铺面退租合同协议

铺面退租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[退租原因]，欲提前终止与甲方签订的关于位于[铺面详细地址]的铺面租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原合同”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面退租事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面用于[具体经营项目]，乙方应按照原合同约定及法律法规规定合法使用铺面，不得擅自改变用途。3.铺面附属设施：甲方应确保交付给乙方使用的铺面附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯等）处于正常可使用状态。乙方在租赁期间对附属设施设备负有妥善保管和合理使用的义务，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修。二、退租时间及交接1.退租时间：乙方应于[退租日期]前将铺面腾空并交还给甲方。乙方逾期交还铺面的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。2.交接事项：在退租前，乙方应负责清理铺面内的物品，恢复铺面原状（包括但不限于墙面、地面、天花板等），并确保铺面及附属设施设备完好无损。如乙方未按照要求清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，并要求乙方承担因此产生的费用。乙方应在退租当日与甲方共同对铺面及附属设施设备进行验收交接。交接时，双方应制作书面交接清单，详细记录铺面及附属设施设备的状况。如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由乙方负责按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应在退租前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。如乙方未结清上述费用的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。三、租金及押金结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定支付至退租日期当日的租金。经双方核算确认，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将所欠租金支付给甲方。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定完成铺面交接且结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方交付的押金[X]元无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照原合同约定及本协议约定使用铺面。如乙方未按照本协议约定履行义务的，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：应按照原合同约定及法律法规规定向乙方交付符合使用条件的铺面。负责对铺面及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在乙方按照本协议约定完成退租交接后，应按照约定退还押金。（二）乙方权利义务1.权利：在退租前，有权按照原合同约定使用铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：应按照原合同约定及本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照原合同约定及法律法规规定合法使用铺面，不得擅自改变用途、损坏铺面及附属设施设备。应在退租日期前将铺面腾空并交还给甲方，且保证铺面及附属设施设备完好无损。负责清理铺面内的物品，恢复铺面原状，并承担因清理和恢复原状产生的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付相当于租赁期内租金总额的违约金。如乙方未按照本协议约定的退租时间将铺面腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方支付占有使用费及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付相当于租赁期内租金总额的违约金。如乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面及附属设施设备或未按照本协议约定清理铺面、恢复原状的，乙方应负责修复或赔偿，并按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的