铺面续租赁协议书

铺面续租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意续租甲方名下位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该铺面续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。铺面结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、照明设备等]。2.用途：乙方承租该铺面用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限1.本次续租期限为[具体时长，如X年X个月]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准相较于上一租赁期[具体说明是否有调整及调整依据]。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金以[银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为履行本协议各项条款及保证铺面设施完好的保证金。2.租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且铺面设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对铺面设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将铺面交付乙方使用，并保证铺面符合正常使用要求。负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回铺面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用该铺面。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。如需对铺面进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的设备，应将铺面恢复原状。负责租赁期间铺面内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将铺面腾空并交还给甲方。六、铺面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的铺面损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用铺面及其附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付铺面或擅自提高租金、提前收回铺面等，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变用途、损坏铺面设施、拖欠各项费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2