铺面投资合同范本

铺面投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资乙方所拥有的位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。4.产权情况：乙方保证对该铺面拥有合法的所有权或经营权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该铺面未被查封、抵押、出租给第三方等影响本次投资交易的情况。二、投资方式及金额1.投资方式：甲方以现金方式对乙方的铺面进行投资，获取该铺面一定比例的权益。2.投资金额：甲方本次投资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取该铺面相应比例的权益，并享有该权益所带来的收益。有权了解该铺面的经营状况、财务状况等相关信息，乙方应予以配合提供。在投资期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转让铺面或进行其他重大影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付投资款项。尊重乙方对铺面的正常经营管理，不得干涉乙方的合法经营活动，但有权对铺面经营提出合理建议。在投资期限内，未经乙方书面同意，不得向第三方转让其在本合同项下的权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。有权继续对铺面进行经营管理，但应按照本合同约定保障甲方的权益。在投资期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向甲方如实披露该铺面的真实情况，包括但不限于产权情况、经营状况、财务状况、租赁合同情况等相关信息。保证该铺面的经营活动合法合规，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。在收到甲方投资款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。按照本合同约定分配该铺面的收益给甲方，并定期向甲方提供财务报表等相关资料。在投资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺面用途、转让铺面或进行其他重大影响甲方权益的行为。如因特殊原因确需进行上述行为，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，同时应保障甲方的权益不受损害。四、收益分配1.分配方式：双方约定，在扣除该铺面的经营成本（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等）、税费以及按照本合同约定应支付给甲方的收益后，剩余利润按照双方协商确定的比例进行分配。其中，甲方享有[X]%的分配比例，乙方享有[X]%的分配比例。2.分配时间：收益分配每[具体时间周期，如季度、年度]进行一次。乙方应在每周期结束后的[X]个工作日内完成财务核算，并向甲方提供详细的收益分配方案。经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、投资期限1.本合同投资期限为[X]年，自本合同生效之日起计算。2.投资期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续合作。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意延续，则投资期限届满后本合同终止。六、铺面的经营管理1.乙方应继续负责该铺面的日常经营管理工作，保持铺面的正常运营状态。乙方应按照行业标准和良好的商业惯例进行经营管理，努力提高铺面的经济效益。2.甲方有权对铺面的经营管理提出建议和意见，乙方应认真考虑并合理采纳。对于甲方提出的重大经营管理建议，若乙方认为可能影响铺面正常经营或存在风险，应与甲方进行充分沟通协商，达成一致意见后方可实施。3.在经营过程中，若因市场变化、政策调整等原因需要对铺面的经营策略、经营范围等进行调整，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定调整方案。调整方案应确保不损害甲方权益，并有利于铺面的长期稳定经营。七、铺面维护与修缮1.乙方应负责该铺面的日常维护和修缮工作，确保铺面处于良好的使用状态。对于铺面出现的一般性损坏或故障，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。2.若铺面出现重大损坏或需要进行大规模修缮，预计费用超过[X]元的，乙方应提前通知甲方。经双方协商一致后，由双方按照一定比例共同承担修缮费用（具体比例另行协商确定）。修缮工作应在保证不影响铺面正常经营的前提下尽快完成。3.因甲方或第三方原因导致铺面损坏的，由责任方承担相应的修复费用。乙方应积极协助甲方或相关责任方进行修复工作。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的投资款项及违约金，同时甲方应按照投资金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定向甲方如实披露铺面相关信息或存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方的直接损失和预期利益损失。3.若乙方未按照本合同约定分配收益给甲方或未按时向甲方提供财务报表等相关资料，每逾期一日，应按照应支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的收益及违约金，同时乙方应按照投资金额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转让铺面或进行其他重大影响甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并恢复原状。同时，乙方应按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如