铺面销售合同范本

铺面销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面销售合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.铺面现状：该铺面为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，包含[列举内部设施，如水电设施、门窗等]。铺面附属设施包括[如有附属设施，详细列举，如停车位、储物间等]。5.产权情况：甲方保证对该铺面拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该铺面产权证书编号为[具体产权证书编号]，产权清晰，可依法进行交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取铺面销售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务：向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、使用现状、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该铺面符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为导致交易无法进行或给乙方造成损失。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理铺面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理产权过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施，因甲方故意或重大过失导致铺面损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该铺面，交付时应确保铺面及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该铺面，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款项。配合甲方办理铺面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理产权过户登记手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收铺面后，应按照铺面的性质和用途合理使用铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为，因乙方故意或重大过失导致铺面损坏或造成其他损失的，应承担修复或赔偿责任。三、铺面销售价格及付款方式1.铺面销售价格：双方经协商一致，该铺面的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作铺面购买款。若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和占铺面总价款的比例为[X]%。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面产权过户登记手续当日一次性支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：铺面应符合本合同约定的现状，包括但不限于装修、设施设备等完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该铺面的产权证书、钥匙等相关资料和物品，并协助乙方办理铺面交接手续，签署铺面交接清单。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行铺面交付，交付时应由双方共同对铺面的现状进行查验，并在铺面交接清单上签字确认。铺面交接清单应包括铺面的基本信息、附属设施情况、物品清单等内容。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后且乙方支付完首付款后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费等费用包括[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的税费等费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付该铺面或办理产权过户登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该铺面存在的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的款项、因购买该铺面产生的合理费用以及预期可得利益损失等。若甲方擅自将该铺面再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该铺面所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付铺面购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照铺面总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理产权过户登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面或附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。若补充协议与本合同存在冲突或矛盾