铺面合同解除协议

铺面合同解除协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。铺面为[商业/住宅/其他]用途，其结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设备、门窗等]。2.租赁期限及交付情况：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按照原合同约定于[交付日期]接收该铺面，并对铺面现状予以认可。在租赁期间，乙方按照原合同约定对铺面进行了使用，未出现违反原合同约定改变铺面用途或损坏铺面主体结构及重要设施的情况。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式交还铺面。在乙方交还铺面后，有权对铺面进行检查，如发现乙方存在损坏铺面设施或未结清相关费用等情况，有权要求乙方进行修复或支付相应费用。义务应按照本协议约定向乙方支付解除合同的相关费用。协助乙方办理与铺面交接相关的手续，提供必要的文件和证明。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得甲方支付的解除合同相关费用。在交还铺面时，有权要求甲方对铺面内属于乙方的物品进行清点并协助搬运（如乙方有此需求）。义务应在本协议约定的时间内，将铺面腾空并交还甲方，保证铺面内无乙方遗留的物品及垃圾，铺面保持原接收时的状态（正常使用损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费（如有）等。按照相关法律法规及原合同约定，对租赁期间所知悉的甲方商业秘密及铺面相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同解除及费用支付1.合同解除双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同。自合同解除之日起，双方基于原合同产生的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。2.费用支付甲方应在乙方按照本协议约定交还铺面且结清所有费用后的[X]个工作日内，向乙方支付人民币[X]元作为解除合同的补偿费用。该费用包含但不限于乙方因提前解除合同可能遭受的损失、乙方对铺面进行装修投入的补偿（如有）等。若乙方在租赁期间对铺面进行了改善或增设他物，双方同意按照以下方式处理：对于可拆卸且不影响铺面原状的物品，乙方有权在交还铺面时自行拆除，但应负责恢复铺面拆除部位的原状；对于不可拆卸或拆除后会对铺面造成损坏的物品，双方协商确定其价值，甲方按照协商确定的价值给予乙方相应补偿。经双方共同确认，乙方在租赁期间对铺面进行改善或增设他物的总价值为人民币[X]元，甲方应在支付上述解除合同补偿费用时一并支付该款项。四、铺面交还1.交还时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将铺面腾空并交还甲方。2.交还标准铺面内无乙方遗留的任何物品，包括但不限于货物、设备、办公用品等。铺面的门窗、水电线路、消防设备等设施保持完好，无损坏情况（正常使用损耗除外）。铺面的地面、墙面、天花板等装修部分保持整洁，无明显污渍、破损或改动痕迹。铺面内的卫生符合相关标准，无垃圾堆积。3.交接程序乙方应提前通知甲方交接时间，并在交接时与甲方共同对铺面进行检查验收。双方在铺面交接清单上签字确认，清单应详细记录铺面内设施设备的现状、乙方遗留物品情况等。若发现铺面存在不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行整改，直至达到交还标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，若因乙方未及时整改导致甲方产生其他损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付解除合同相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期但未支付的费用及违约金，同时甲方应按照解除合同补偿费用总额的[X%]向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间及标准交还铺面，每逾期一日，应按照本协议约定的解除合同补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照解除合同补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还铺面给甲方造成的所有损失，包括但不限于甲方另行出租铺面产生的租金损失、因铺面闲置导致的物业费等费用增加等。3.若乙方未结清租赁期间产生的费用，除应按照原合同约定支付相应费用外，每逾期一日应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙