铺面合租合同协议

铺面合租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意与甲方合租该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方承诺合租后将按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。二、合租期限1.本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合租期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在合租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用铺面。在合租期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回铺面的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责铺面的整体维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致铺面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与铺面经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该铺面的相应区域。在合租期限内，如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或给予相应补偿。有权在遵守法律法规和本合同约定的前提下，对其使用的铺面区域进行合理装修和布置，但不得损害铺面整体结构和甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照约定用途使用该铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，须经甲方书面同意。负责其使用区域内的卫生清洁、设施维护等工作，如因乙方原因造成铺面损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定,按时缴纳因使用铺面产生的各项费用，如水电费、物业费等。在合租期满或合同解除后，应按照原状交还铺面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、铺面的使用与维护1.铺面使用乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏。未经甲方书面同意，乙方不得在铺面内外设置任何广告、招牌或进行其他影响铺面整体形象的行为。2.设施维护对于铺面内的共用设施设备，如水电线路、消防设施等，双方应共同维护，确保正常使用。如出现故障，由甲方负责及时维修，但因乙方使用不当造成损坏除外。乙方负责其使用区域内的设施设备维护，如因乙方未及时维护导致损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途、转租或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，收回铺面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充