阁楼购房合同范本

阁楼购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[楼号及单元号]，位于第[层数]层，为该建筑物顶层阁楼。2.阁楼面积：经双方共同确认，该阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以实测面积为准，据实结算房价款；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.阁楼结构：该阁楼为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，屋顶为[具体屋顶形式，如平屋顶、坡屋顶等]，内部空间较为规整，无明显结构缺陷。4.附属设施：该阁楼包含[列举附属设施，如楼梯、通风口、水电线路等]，附属设施应保持正常使用功能，如有损坏，甲方应负责维修或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售阁楼权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理阁楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的阁楼交付给乙方。交付时，应确保阁楼及其附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付阁楼，并保证阁楼符合约定条件。有权在甲方交付的阁楼不符合合同约定时，要求甲方承担违约责任并采取补救措施。有权要求甲方协助办理阁楼产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方交付的阁楼进行验收，如发现阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的协助义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该阁楼，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完阁楼产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、交付期限及交付条件1.交付期限：甲方应在[具体交付日期]前将阁楼交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件阁楼已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求。阁楼的附属设施（如楼梯、水电线路等）已安装完毕并能正常使用。向乙方提供阁楼的相关资料，包括但不限于阁楼的产权证书、竣工验收报告等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的阁楼不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[合理期限]内采取补救措施，使其符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用阁楼或造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若经甲方多次补救仍无法达到合同约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理阁楼产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内取得阁楼产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该阁楼，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方中途悔约不购买该阁楼，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以