铺面三方合同范本

铺面三方合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[经营项目]，丙方有意受让乙方在本合同中的承租权益，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面仅用于[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.装修及设施设备：铺面现有装修及附属设施设备包括但不限于[列举装修及设施设备明细]，乙方应在承租期间合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。自本合同签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。具体递增金额根据当年租金标准计算。3.租金支付方式乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。三、铺面交付及返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署书面交付清单。如因甲方原因未能按时交付铺面，每逾期一日，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理铺面内的物品，并恢复铺面原状。如乙方逾期返还铺面，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还给甲方造成的一切损失。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方擅自改变用途或损坏铺面及附属设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回铺面，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致铺面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付铺面、维修保养等。在租赁期间，乙方对铺面进行装修或增设附属设施设备的，在不影响铺面安全及整体外观的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，将装修及增设的附属设施设备无偿留给甲方或按照甲方要求进行拆除。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自改变用途、损坏或拆除铺面结构及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应负责铺面的日常安全保卫工作，确保铺面及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定转让其承租权益。在受让乙方承租权益后，享有本合同中乙方的权利并承担相应义务。2.义务按照本合同约定向乙方支付受让费用。协助乙方办理承租权益转让的相关手续，如签订转让协议、通知甲方等。五、转租、转让及抵押1.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如乙方经甲方同意转租，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交甲方备案。在转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。2.转让乙方在租赁期间有权转让其在本合同中的承租权益，但应提前[X]日书面通知甲方。转让时，乙方应与丙方签订书面转让协议，并经甲方书面同意。转让后，丙方取代乙方成为本合同的承租方，享有本合同中乙方的权利并承担相应义务。乙方转让承租权益后，应向甲方提供丙方的有效身份证明文件及联系方式等资料，确保甲方能够及时与丙方沟通联系。3.抵押乙方在租赁期间不得将铺面进行抵押。如乙方擅自抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、铺面损坏修复费用、因乙方违法经营导致的罚款及赔偿费用等。4.如丙方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于受让费用损失、因丙方原因导致的合同解除或终止的损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款