商品房转合同范本

商品房转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]商品房的《商品房买卖合同》（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买的上述商品房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该商品房位于[具体楼盘地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层。该商品房为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：墙面：[墙面装修标准描述]地面：[地面装修标准描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备设施及装修标准描述]卫生间：[卫生间配备设施及装修标准描述]其他：[如有其他特殊装修或配备，详细说明]2.相关配套设施该商品房所在小区配备有以下配套设施：绿化景观：[绿化景观的大致情况描述]停车位：[停车位数量、类型及使用规定说明]物业服务：[物业服务内容及标准说明]其他公共设施：[如健身设施、儿童游乐设施等，详细描述]二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理该商品房转让的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要的文件资料等，确保转让手续顺利进行。保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》合法有效，且不存在任何可能影响乙方取得该商品房所有权的障碍。在办理转让手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理商品房转让手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该商品房的相关权益。义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理商品房转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照要求履行相关程序。在办理转让手续过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该商品房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）作为履行合同的担保。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该商品房产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并退还已收取的款项。在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方该商品房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商品房转让手续，导致转让手续无法按时完成或乙方无法取得该商品房所有权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同其他约定，应按照违约行为给乙方造成损失的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理商品房转让手续，导致转让手续无法按时完成或甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同其他约定，应按照违约行为给甲方造成损失的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效