土地入股合同范本

土地入股合同范本甲方（土地入股方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（接受土地入股方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定土地，愿意以该土地入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入股土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖、工业用地、商业用地等]4.土地现状：土地目前的地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、农作物、树木等及具体状况]，土地的地形地貌为[描述地形起伏、平整度等情况]，土地的地质条件为[说明土地的地质稳定性等情况]。5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。土地的权属证书编号为[如有，填写证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有乙方相应的股权权益，包括但不限于参与利润分配、重大决策等。有权监督乙方对入股土地的使用、经营管理情况，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权查阅乙方与入股土地相关的财务账目、经营资料等。2.义务向乙方如实提供入股土地的详细信息，包括但不限于土地权属状况、现状、相关历史资料等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与入股土地相关的手续，如土地交付手续、权属变更登记手续（如有需要）等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在入股期间，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或设定其他权利负担，但本合同另有约定或经乙方书面同意的除外。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利对入股土地享有独立的经营管理权利，有权根据市场需求和自身经营计划，合理使用和开发入股土地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助其开展经营活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对入股土地上的经营收益享有自主支配权。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用入股土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用和保护入股土地，采取必要的措施防止土地毁损、灭失等情况发生。在经营过程中，应尽量减少对土地生态环境的破坏，如有造成损害的，应承担相应的修复或赔偿责任。定期向甲方通报入股土地的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。按照本合同约定向甲方分配利润，不得无故拖延或拒绝。三、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意按照以下方式进行利润分配：[详细说明利润分配的计算方式、分配比例、分配时间等，例如：以每年经营净利润为基数，甲方按照[X]%的比例进行分配，乙方按照[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在分配时间前将应分配给甲方的利润足额支付至甲方指定账户。]在进行利润分配前，乙方应依法缴纳相关税费，并对入股土地的经营状况进行审计，确保利润数据的真实性和准确性。2.亏损承担如因乙方经营不善等原因导致入股土地经营出现亏损，由乙方承担全部亏损责任。但因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致的亏损除外。在出现亏损的情况下，乙方应采取积极措施减少亏损，并及时向甲方通报情况。如亏损持续且影响到甲方的股权权益，乙方应根据甲方的要求，采取相应的补救措施，如增加投入、调整经营策略等。四、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权。如一方确需转让股权，应优先考虑转让给对方，在对方放弃受让权的情况下，方可转让给第三方。若一方将其股权转让给第三方，受让方应继承转让方在本合同中的权利和义务，转让方应协助办理相关的股权转让手续，并确保受让方知晓并认可本合同的各项条款。2.退出机制甲方退出：在符合以下情形之一时甲方可以退出：经双方协商一致，同意甲方退出。乙方严重违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权解除本合同并退出。出现不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本合同无法继续履行，甲方有权退出。乙方退出：在符合以下情形之一时乙方可以退出：经双方协商一致，同意乙方退出。甲方严重违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权解除本合同并退出。出现不可抗力或政府征收等特殊情况，导致本合同无法继续履行，乙方有权退出。当一方提出退出时，应提前[X]日书面通知对方。双方应在通知到达后的[X]日内进行协商，确定股权清算及财产分配等事宜。清算时，应按照入股土地的现状、经营状况、财务状况等进行评估作价，根据股权比例进行分配。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供土地信息、擅自转让土地或干涉乙方经营管理等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、未按约定分配利润或拒绝甲方合理监督等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本合同约定履行协助义务，导致对方无法顺利办理相关手续或开展经营活动，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此延误造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密、土地信息等，应向对方支付违约金[X]元，并采取措施消除因泄密行为给对方造成的不良影响，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于因商业秘密泄露导致的经济损失、声誉损失等。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体违约责任的承担方式和赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。