鸭棚买卖合同协议

鸭棚买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有鸭棚一处，乙方有意购买该鸭棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.鸭棚位置：该鸭棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.鸭棚结构：鸭棚为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，棚顶采用[具体材质]，墙体厚度为[X]厘米，具有较好的保温、隔热性能。3.附属设施：鸭棚内配备有[详细列举附属设施，如自动饮水系统、通风设备、照明设备等]，能够满足鸭群的基本养殖需求。此外，鸭棚周边还设有[描述周边配套设施，如饲料储存间、粪便处理池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付鸭棚购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的鸭棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得鸭棚的所有权。向乙方如实告知鸭棚的真实情况，包括但不限于鸭棚的建造时间、使用状况、是否存在质量问题等。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理鸭棚的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在交付鸭棚前，负责清理鸭棚内的鸭群及相关物品，并确保鸭棚及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付鸭棚及附属设施，并保证其符合合同约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付鸭棚购买款项。在接收鸭棚后，按照相关法律法规及行业规范合理使用鸭棚及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。在办理鸭棚产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.鸭棚价款：双方经协商一致，确定该鸭棚的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将鸭棚及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在鸭棚所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供鸭棚及附属设施的相关资料，并确保鸭棚及附属设施能够正常使用。乙方应在交付现场对鸭棚及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。五、产权过户1.甲方应在鸭棚交付后[X]日内，协助乙方办理鸭棚的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续无法办理给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付鸭棚及附属设施，每逾期一日，应按照鸭棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照鸭棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的鸭棚及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照鸭棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因鸭棚及附属设施质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保证鸭棚产权清晰的义务，导致乙方无法取得鸭棚所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照鸭棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付鸭棚购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变鸭棚及附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担。同时，乙方应按照鸭棚购买价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份