无锡收房合同范本

无锡收房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方作为房屋出卖人，乙方作为房屋买受人，双方就乙方购买甲方位于无锡市[具体地址]的房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于无锡市[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。2.房屋配套设施附属设施包括但不限于：[列举如停车位、储物间等附属设施情况]。装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，并详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌等]。该房屋所配备的水、电、气、暖等基础设施已达到[具体标准，如通水、通电、通气等的相关证明或现状描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付房屋及相关配套设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，接收符合交付标准的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。接受甲方交付的房屋及相关配套设施后，按照法律法规及物业管理规定，履行对房屋及配套设施的使用、维护和管理义务。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料或企业资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳办理产权登记所需的各项费用。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的相应损失（如有）。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即无锡市[具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切债权债务纠纷，房屋不存在任何权利瑕疵。4.交付程序在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定时间前往交付地点进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、配套设施等是否符合合同约定。如验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。如验收不合格，乙方应书面通知甲方存在的问题，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至验收合格并签署房屋交接单。四、购房款支付1.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第四期：在房屋产权证书办理完毕并交付给乙方后[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款获批后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[具体账户名称]五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致办理时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内协助乙方办理产权登记手续，但甲方应承担因延迟办理给乙方造成的相应损失（如有）。2.办理费用办理房屋产权登记所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体费用项目]承担。如因甲方原因导致乙方额外承担了本应由甲方承担的费用，甲方应予以返还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，返还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担方式支付违约金，并在合理期限内完成房屋交付。若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的装修及配套设施标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续，并承担因延迟办理给乙方造成的相应损失（如有）。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内，按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同遭受的损失（如有）。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述逾期付款的违约责任承担方式支付违约金，并在合理期限内支付剩余购房款。若乙方在房屋交付时无理拒绝验收或拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在接收房屋后，未按照法律法规及物业管理规定履行对房屋及配套设施的使用、维护和管理义务，导致房屋及配套设施损坏或造成他人损失的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他