门铺租赁合同范本

门铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门铺事宜达成如下协议：一、租赁门铺基本情况1.门铺位置：甲方将位于[门铺具体地址]的门铺（以下简称“该门铺”）出租给乙方使用。2.门铺面积：该门铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门铺用途：乙方租赁该门铺用于[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将门铺及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还门铺后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照合同约定使用门铺。有权对乙方使用门铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回门铺，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应保证门铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持门铺的正常使用功能。负责对门铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在乙方正常使用门铺期间，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用门铺，开展合法经营活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方有权对门铺进行装修装饰，但不得改变门铺的主体结构。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修装饰部分，但应将门铺恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并按照实际影响的租赁期限相应减少租金或要求甲方给予其他合理补偿。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照合同约定的用途使用门铺，不得擅自改变门铺用途或转租、转借他人使用。如需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，乙方应负责对门铺内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门铺及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门铺，应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回门铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修装饰损失等相关费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门铺用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将门铺及附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏门铺及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合