预定写字楼协议书

预定写字楼协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所有的写字楼，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关写字楼预定服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本信息乙方拟出售的写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，写字楼所在楼层为[具体楼层]，写字楼的规划用途为[办公用途]。该写字楼配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、停车位等。2.写字楼现状该写字楼目前处于[写字楼现状描述，如毛坯状态、已装修至何种程度等]状态，乙方保证向甲方提供的写字楼现状真实准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有预定该写字楼的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供相关写字楼预定服务，并对服务质量进行监督。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及预定所需的相关资料。在签订本协议时，按照约定向乙方支付预定定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定账户：[账户信息]。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的写字楼买卖合同，并支付剩余款项。遵守本协议及后续可能签订的正式合同中的各项约定，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预定定金及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的写字楼相关信息，包括但不限于写字楼产权证书、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等资料。保证对拟出售的写字楼拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议有效期内，不得将该写字楼另行出售或出租给第三方，否则应向甲方承担违约责任。协助甲方办理写字楼预定过程中的相关手续，如提供必要的文件、协助进行现场查看等。在甲方按照本协议约定签订正式的写字楼买卖合同后，按照合同约定履行交付写字楼及相关产权证书等义务。三、预定期限及正式合同签订1.预定期限本协议预定期限自双方签字（或盖章）之日起至[预定截止日期]止。2.正式合同签订在预定期限内，双方应积极协商签订正式的写字楼买卖合同。若双方达成一致意见，应于预定期限届满前签订正式合同。正式合同的条款应包含但不限于写字楼价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反本协议的基本原则和相关法律法规的规定。四、付款方式及时间1.付款方式双方约定正式写字楼买卖合同的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.付款时间若采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：签订正式合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在写字楼交付前[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完写字楼产权过户手续后[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预定定金或在预定期限内未与乙方签订正式的写字楼买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权另行处置该写字楼。若甲方未按照正式合同约定的付款时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照正式合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议或正式合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的写字楼相关信息，或该写字楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法实现预定目的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本协议有效期内将该写字楼另行出售或出租给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照正式合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照正式合同约定的时间和条件交付写字楼及相关产权证书等，每逾期一日，应按照正式合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照正式合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议或正式合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一