招租商铺合同范本

招租商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二租期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方可通过银行转账（甲方指定银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]）、支票或其他双方认可的方式支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况调整租金标准。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或提前解除本合同且按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。3.押金退还条件：在租赁期满或提前解除本合同后，乙方应在[X]天内将商铺交还甲方，并结清所有应支付的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）。经甲方验收商铺无损坏及其他违约情况后，甲方应按照本合同约定退还押金。五、其他费用1.乙方承担的费用：在租赁期间，乙方应自行承担因使用该商铺而产生的以下费用：水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及相关部门的收费规定，按时足额缴纳商铺使用过程中产生的水电费。水电费的缴费周期及方式按照当地供水、供电部门的要求执行。物业费：乙方应向该商铺所在物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及方式按时缴纳物业费。通信费：乙方自行承担在商铺内安装及使用通信设备产生的通信费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络宽带等费用。其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他相关费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方应承担与该商铺相关联的以下费用：房屋维修基金：甲方应按照国家及当地相关规定缴纳房屋维修基金，确保商铺所在建筑物的共用部位及共用设施设备得到正常维护和保养。建筑物主体结构维修费用：在租赁期间，如因建筑物主体结构出现质量问题需要进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对商铺所在建筑物进行必要的改造及维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。义务：甲方应保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权文件，并向乙方提供相关证明文件的复印件。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将商铺交付给乙方使用，并确保商铺在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责对商铺所在建筑物的共用部位及共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致共用部位或共用设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该商铺的产权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务权利：乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商铺进行维修、退还押金等。在租赁期限内，乙方因经营需要对商铺进行装修或改造的，经甲方书面同意后，乙方有权进行装修或改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定，并在租赁期满或提前解除本合同后，按照甲方要求恢复商铺原状。义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或损坏商铺的设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期满或提前解除本合同后，乙方应在[X]天内将商铺交还甲方，并保证商铺内的设施设备完好、清洁卫生，无任何遗留物品。如乙方逾期交还商铺，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、商铺维修与保养1.维修责任划分：乙方维修责任：在租赁期间，乙方应负责对商铺内部的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备出现故障的，乙方应自行承担维修费用。甲方维修责任：对于商铺的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施等共用部位及共用设施设备，甲方应负责进行定期检查和维修保养，确保其安全运行。如因甲方未履行维修责任导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修：如商铺出现紧急情况需要立即维修（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，如属于甲方责任范围的，甲方应承担相应的赔偿责任；如无法确定责任的，双方应根据实际情况协商分担损失。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，正常维修费用按照以下方式承担：属于甲方维修责任范围的，由甲方承担维修费用。属于乙方维修责任范围的，由乙方承担维修费用。因双方责任共同导致的维修，双方应按照责任比例分担维修费用。八、合同的解除与终止1.合同解除：协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。违约解除：如乙方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]期，或拖欠其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止：本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力或其他原因导致无法继续履行的，本合同终止。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应在[X]天内将商铺交还甲方，并按照本合同约定结清所有费用。乙方应负责拆除其在商铺内自行安装的装修、设备及物品，并恢复商铺原状。如乙方未按照要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，由此产生的费用由乙方承担。甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后[X]天内，按照本合同约定退还押金。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对商铺的维修责任，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提高租金标准或拒绝退还押金的，甲方应按照多收租金或押金金额的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途、结构或损坏商铺的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致商铺无法正常使用或需要进行重大维修的，乙方应承担全部维修费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期满或提前解除本合同后，如乙方未按照本合同约定将商铺交还甲方或未结清所有费用的，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担逾期交还商铺期间产生的所有费用。如乙方在商铺内从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：–甲方送达地址：[甲方联系地址]，收件人：[甲方姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。–乙方送达地址：[乙方联系地址]，收件