商厅租赁合同范本

商厅租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商厅事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商厅基本情况1.商厅位置：甲方将位于[具体地址]的商厅（以下简称“该商厅”）出租给乙方使用。该商厅建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《商厅位置图》为准。2.商厅用途：乙方租赁该商厅仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商厅用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回商厅，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商厅的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商厅用途、损坏商厅设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商厅，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证商厅符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期限内保持商厅处于可正常使用状态。甲方应负责商厅主体结构及公共设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与商厅租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商厅。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致商厅无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用商厅，不得擅自改变商厅结构、用途，不得损坏商厅设施设备。如需对商厅进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得影响商厅整体结构及安全。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好商厅的消防安全、环境卫生等工作，不得在商厅内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商厅，并保证商厅及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商厅内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于商厅主体结构及公共设施的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修费用由乙方承担。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，维修费用由责任方承担。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照商厅所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费支付方式及时间与租金一致。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照相关规定提供安保、保洁、绿化、设施设备维护等物业服务。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商厅或擅自提前收回商厅，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商厅，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变商厅用途、损坏商厅设施设备或违反法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受의损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商厅，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还商厅，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回商厅，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除1.协商解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.解除程序合同解除时，一方应及时通知另一方，并办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款合同