链家独家合同范本

链家独家合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方提供的房地产经纪服务出售/出租其名下的房地产（以下简称“该房地产”），乙方具备专业的房地产经纪服务能力，能够为甲方提供全面、专业的经纪服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋权属：[产权人姓名，产权证书编号]装修情况：[精装修/毛坯/简装等]配套设施：[是否有停车位、电梯、中央空调等，详细列举]2.服务内容乙方为甲方提供独家的房地产经纪服务，包括但不限于：对该房地产进行市场调研和分析，制定合理的出售/出租价格策略。制作该房地产的详细信息资料，包括照片、视频等，通过链家平台及其他合法渠道进行推广宣传。寻找潜在的购买/租赁客户，组织看房活动，并协助甲方与客户进行沟通洽谈。代表甲方与客户就交易条款进行协商，协助签订房屋买卖合同/租赁合同。协助办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等，并提供必要的法律和政策咨询服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。有权了解乙方的服务进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定条件下，有权自主决定是否与乙方推荐的客户达成交易。2.义务向乙方如实提供该房地产的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量状况、抵押情况、租赁情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，则甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供相关证件、资料，并协助乙方安排看房、洽谈交易等活动。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或通过其他中介机构、个人等方式与乙方推荐的客户私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况和甲方需求，对该房地产的推广方式、价格策略等提出合理建议。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方通报服务进展情况，及时反馈客户的意见和需求，并根据甲方要求调整服务方案。在本合同有效期内，积极寻找潜在客户，为甲方推广该房地产，努力促成交易。如因乙方原因导致未能在合同有效期内促成交易，乙方应承担相应责任（具体责任承担方式见本合同违约责任条款）。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照该房地产出售/出租成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式若该房地产成功出售/出租，甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要服务义务的，甲方应按照实际服务情况向乙方支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。若一方在合同期满前[X]天书面通知对方不再延续，则本合同期满后终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，自行或通过其他中介机构、个人等方式与乙方推荐的客户私下达成交易，甲方应按照该房地产出售/出租成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的服务成本、预期可得利益等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，乙方应采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本合同有效期内未能积极履行推广义务，导致未能在合同有效期内促成交易且无正当理由的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七．其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可