商区租赁合同范本

商区租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商区具体地址]的商区事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商区位置：甲方将位于[商区具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商区（以下简称“该商区”）出租给乙方使用。该商区的具体位置以附件一《商区位置示意图》为准。2.商区用途：乙方租赁该商区用于[乙方具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商区用途。3.配套设施：甲方应确保该商区具备以下配套设施并正常运行：电力设施：提供符合乙方经营需求的电力供应，配备相应的电表及计量设备。供水设施：保证充足的水源供应，配备独立的水表及计量设备。消防设施：按照国家相关消防规定，配备齐全且有效的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防通道畅通无阻。通讯设施：具备良好的通讯条件，满足乙方日常通讯需求。空调设施：[如有，详细描述空调的品牌、型号、数量及运行状况等]其他设施：[如有其他特殊设施，逐一详细说明]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该商区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账、支票或现金等方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、建设等需要，依法提前收回该商区，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本合同约定，将该商区及配套设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责该商区的主体结构及公共部分的维修、保养，确保其安全使用。因甲方原因导致该商区及配套设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商区经营相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作。甲方应保证该商区不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商区及配套设施，进行合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对该商区内进行装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修、装饰方案不得影响该商区的整体结构及安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏该商区的原有结构及设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用该商区及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。因乙方原因导致该商区及配套设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该商区内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理与该商区经营相关的证照手续，并承担相应的费用。乙方应负责该商区内的环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动的正常进行。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商区及配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、物业管理1.乙方应遵守该商区物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用项目及标准以物业管理公司与乙方签订的《物业管理服务协议》为准。2.物业管理公司负责该商区的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司签订《物业管理服务协议》，并督促物业管理公司履行相关义务。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该商区及配套设施交付乙方使用，或交付的商区及配套设施不符合正常使用条件，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行维修、保养义务，导致该商区及配套设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方还应承担乙方的经营损失。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商区，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业管理公司有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方或物业管理公司造成的全部损失。如乙方擅自改变该商区用途、结构或损坏其设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该商区无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在该商区内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。如乙方未按照本合同约定如期交还该商区及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方交还时该商区及配套设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首