新商铺交付协议书

新商铺交付协议书甲方（交付方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处新商铺（以下简称“该商铺”），并计划将其交付给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途乙方承诺将该商铺用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.商铺现状甲方应按照本协议约定的交付条件，将该商铺以现状交付给乙方。交付时，商铺应具备以下条件：主体结构质量合格，不存在危及安全的质量问题；水、电、气等基础设施能够正常使用；消防设施符合相关规定且能正常运行；已完成规划、设计要求的各项建设内容，通过相关部门验收合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取商铺交付相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将商铺交付给乙方。协助乙方办理与商铺交付及后续使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记等，但相关费用由乙方承担。保证交付的商铺符合本协议约定的现状及交付条件，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的债权债务关系，确保乙方接收商铺后不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的商铺。在接收商铺后，有权按照约定对商铺进行使用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式，支付商铺交付相关费用。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。接收商铺后，承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。在接收商铺后，负责对商铺进行合理使用和维护，因乙方使用不当造成商铺损坏的，由乙方承担修复责任。三、交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将商铺交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付商铺，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.现场交付双方应在约定的交付时间，在商铺现场进行交付。交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：商铺的竣工验收合格证明文件；商铺的面积测绘报告；与商铺相关的其他文件资料，如质量保证书、使用说明书等。2.交接确认乙方应在接收商铺时，对商铺的现状进行检查和确认，并签署商铺交接确认书。交接确认书应包括商铺的基本情况、交付条件的满足情况、乙方对商铺现状的认可等内容。如乙方发现商铺存在不符合交付条件的情况，应在交接确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付条件后再次交付。四、费用及支付方式（一）费用明细1.商铺交付费用乙方应向甲方支付商铺交付费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于商铺的装修补偿、设备设施配套费用等。2.其他费用除上述商铺交付费用外，乙方在接收商铺及后续使用过程中，还应按照相关规定和约定支付以下费用：物业管理费：按照每月每平方米[X]元的标准，自商铺交付之日起计算，乙方应于每月[具体缴费日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准，由乙方每月向相关部门缴纳。其他因使用商铺产生的费用，如垃圾处理费、电梯费等，按照相关规定和实际发生金额由乙方承担。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将商铺交付费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.银行转账甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应在支付款项时，在银行转账备注中注明“新商铺交付费用[乙方姓名/公司名称]”，以便甲方核对。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺交付费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照商铺交付费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合本协议约定的现状及交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方整改导致交付时间延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照商铺交付费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付商铺交付费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照商铺交付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照商铺交付费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应自行承担因违法违规经营活动产生的全部法律责任和经济损失，如给甲方造成损失，则应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对商铺进行合理使用和维护，导致商铺损坏的，乙方应负责修复至原状，并承担修复费用。如因商铺损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生