商铺拆分合同范本

商铺拆分合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺进行拆分转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。商铺内部格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，商铺现状为[描述商铺目前的装修、设施设备等情况]。2.商铺用途该商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体说明]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取转让款项。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。义务保证对该商铺拥有合法处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情况。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理商铺拆分相关的手续，如向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，确保拆分手续顺利办理。负责处理与该商铺相关的原有租户（如有）的关系，确保在商铺拆分后不影响乙方对受让部分商铺的正常使用。按照本合同约定，履行其他应尽的义务。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用受让的商铺。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对受让的商铺进行合理装修、改造。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照商铺的用途合法使用受让的商铺，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将受让的商铺再次转让、转租给第三方，但在符合法律法规及本合同约定的情况下，乙方可以将商铺内的部分经营项目进行合作经营或委托经营。在使用商铺过程中，应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。按照相关法律法规及政策规定，按时缴纳与商铺使用相关的各项税费。配合甲方办理商铺拆分相关的手续，提供必要的协助和资料。按照本合同约定，履行其他应尽的义务。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的商铺转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在商铺拆分手续办理完毕且乙方取得受让部分商铺的相关证明文件后[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交付之日起[X]个月内支付完毕。一次性付款乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、商铺交付及相关手续办理1.商铺交付时间在乙方按照本合同约定支付完相应款项且商铺拆分手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将受让部分的商铺交付给乙方。2.交付标准甲方应按照商铺现状进行交付，确保商铺内的设施设备能够正常使用，但乙方对商铺提出的合理装修改造要求除外。交付时，双方应签署商铺交付确认书，确认商铺的交付情况。3.手续办理甲方负责办理商铺拆分相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、协调各方面关系等，确保拆分手续合法合规办理。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。在商铺拆分手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。商铺拆分手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理受让部分商铺的产权变更登记（如有）或其他相关证明文件的办理手续，办理费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证商铺的合法性或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用受让的商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照转让款项总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项万分之[X]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转让或转租商铺，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲