隐名购房合同范本

隐名购房合同范本甲方（实际购房人）：姓名：性别：民族：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（名义购房人）：姓名：性别：民族：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下隐名购房合同：一、标的物描述1.房产基本信息所购房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、停车位、附属储物间等设施设备]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度、装修风格等]。房屋目前的使用情况为[自住/出租等]，如有租赁情况，租赁合同的主要内容为[租赁期限、租金标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对所购房产的实际占有、使用、收益和处分的权利，但处分行为不得违反本合同约定及法律法规规定。有权要求乙方按照本合同约定协助办理与房产相关的各项手续，包括但不限于过户登记等。在房产交易过程中，有权知晓交易的进展情况，并对涉及房产的重大事项发表意见。2.义务按照本合同约定向乙方支付购房款及相关费用，包括但不限于房价款、契税、维修基金等。承担因购买该房产产生的一切税费及其他合理费用，法律规定应由名义购房人承担的除外。负责对房产进行实际管理和维护，承担因房产使用、管理和维护产生的一切责任和费用。不得从事任何损害乙方利益或导致乙方承担法律责任的行为，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方支付的报酬或其他经济补偿（如有）。在办理与房产相关手续过程中，有权按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助，但不得擅自作出有损甲方利益的行为。2.义务以自己的名义与开发商签订购房合同，并按照购房合同约定履行付款、交房等各项义务。协助甲方办理房产过户登记手续，在条件具备时，应及时将房产过户至甲方名下，过户费用按照法律法规规定及本合同约定由双方分担。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。对甲方的隐名购房情况予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、购房款支付及费用承担1.购房款支付方式及时间甲方应在[具体时间节点1]向乙方支付购房定金人民币[X]元，该定金在双方签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。购房款的剩余部分人民币[X]元，甲方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款方式和时间，将款项支付至乙方指定账户，由乙方转付给开发商。2.费用承担除购房款外，与购买该房产相关的契税、维修基金、印花税等一切税费由甲方承担。办理房产过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定及当地政策由双方各自承担应承担的部分。四、房产过户及相关手续办理1.过户条件及时间当满足以下条件时，乙方应协助甲方办理房产过户手续：甲方已按照本合同约定支付全部购房款及相关费用。房产不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押等。法律法规规定的其他过户条件成就。双方应在满足过户条件后的[X]个工作日内开始办理房产过户手续，确保在[具体合理期限]内完成过户登记，将房产所有权转移至甲方名下。2.手续办理流程甲方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，并提交给乙方。乙方负责向房产管理部门提交过户申请，并按照房产管理部门的要求办理相关手续，包括但不限于缴纳税费、提交文件资料、进行房屋测绘等。在办理过户手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或出现问题，责任方应承担由此给对方造成的损失，并积极采取措施解决问题，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，从事损害乙方利益或导致乙方承担法律责任的行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分该房产，乙方应将处分房产所得款项返还给甲方，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方隐名购房情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（