收购厂房的协议书

收购厂房的协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的厂房，乙方愿意转让其厂房所有权及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.附属设施：包括但不限于厂房内的水电设施、消防设施、通风设施、电梯（如有）、通讯设施等，以及厂房周边的围墙、道路、绿化等附属设施。5.土地情况：该厂房所占用的土地性质为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与厂房相关的所有资料和文件，并对资料的真实性、完整性进行核实。有权在协议约定的时间和方式下对厂房进行实地考察、查验，了解厂房的实际状况。在收购完成后，有权依法享有厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与厂房转让相关的手续，提供必要文件和信息。在收购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理厂房转让手续。在转让厂房前，有权对厂房进行正常使用和管理，但应确保厂房的现状符合本协议约定。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的与厂房相关的所有资料和文件，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、消防验收合格证、环保验收报告等。确保厂房不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在转让前厂房的使用和经营活动合法合规。在协议约定的时间内，配合甲方完成厂房的交接手续，将厂房及附属设施完好地交付给甲方。协助甲方办理与厂房转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记等，承担因办理手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：甲方应向乙方支付的收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方按照本协议约定履行完所有义务后，可冲抵收购款项。首付款：在乙方完成本协议约定的资料提供、厂房状况符合要求等相关义务后，甲方应在[具体时间]向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在厂房产权过户登记手续办理完毕，且甲方实际接收厂房后[X]个工作日内，甲方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给乙方。四、产权过户及相关手续办理1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助甲方办理产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关文件和信息，按照不动产登记部门的要求及时办理产权过户登记。2.在办理产权过户登记过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要乙方或甲方补充提供其他文件或资料，双方应相互配合，及时提供，确保产权过户登记手续顺利办理。3.厂房所占用土地的变更登记手续，由双方按照土地管理部门的要求共同办理，相关费用按照法律法规的规定各自承担。五、厂房交接1.交接时间：在厂房产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，双方进行厂房交接。2.交接内容乙方应将厂房及附属设施的钥匙、相关设备的操作手册、维护记录等资料移交给甲方。双方共同对厂房内的水电设施、消防设施、通风设施、电梯（如有）等进行检查，确保各项设施正常运行，并办理交接手续。乙方应向甲方提供厂房的现状说明，包括厂房的使用情况、维修情况、有无质量问题等。3.交接确认：交接完成后，双方应签署厂房交接确认书，确认厂房及附属设施已完好交付给甲方，甲方已实际接收厂房。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供相关资料、办理产权过户登记手续或交付厂房等，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的收购款项、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具