闲置房安全协议书

闲置房安全协议书甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋一套，乙方因[使用目的]欲使用该闲置房，为明确双方权利义务，保障房屋使用安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方闲置房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局]等。2.房屋现状：房屋交付时为[毛坯/精装修/其他装修程度]状态，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等，如有]。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保乙方在使用期间不会因房屋产权问题产生纠纷。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括房屋结构、设施设备状况、是否存在安全隐患等。在乙方使用房屋前，对房屋进行必要的安全检查和维护，确保房屋处于安全可使用状态。按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用房屋。在房屋使用过程中，有权要求甲方对房屋存在的问题进行合理修缮（但应在合理范围内）。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责房屋使用期间的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。按时向甲方支付房屋使用费用（如有）。在房屋使用期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。四、使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方需要延长使用期限，应在使用期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。五、费用及支付方式1.房屋使用费用：若存在房屋使用费用，乙方应按照每月/每季度/每年[具体金额]的标准向甲方支付。支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。2.其他费用：乙方在房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由乙方自行承担，并按时足额缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、房屋修缮1.甲方应定期对房屋进行检查和修缮，确保房屋的结构安全和设施设备正常运行。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行修缮，如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后[X]天内完成修复或赔偿事宜，否则甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对房屋的修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金[具体金额]，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未合理使用房屋及其附属设施设备，故意损坏房屋或设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金[具体金额]。若乙方未按时支付房屋使用费用或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在房屋使用期满或本协议提前终止后按时腾空房屋并恢复原状，每逾期一天，应向甲方支付违约金[具体金额]。逾期超过[X]天的，甲方有权自行腾空房屋并委托第三方恢复原状，相关费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份