土地串分割协议书

土地串分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定土地串分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本土地串分割协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积共计[X]平方米。该土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。土地现状为[详细描述土地目前的使用状况，例如是否有建筑物、附着物，是否已开发等情况]。2.土地串分割的具体内容双方协商一致，将上述整块土地按照如下方式进行分割：从[具体分割起始点位置描述]开始，向[具体方向]延伸，分割出面积为[X1]平方米的土地归甲方所有（以下简称“甲方地块”）；剩余面积为[X2]平方米的土地归乙方所有（以下简称“乙方地块”）。分割后的两块土地应保持相对独立且具备合理的使用条件，边界划分应清晰明确，以双方共同认可的测量报告及附图为准（测量报告及附图作为本协议附件一）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得甲方地块的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分该地块的权利。有权要求乙方协助办理与甲方地块相关的土地变更登记手续，确保甲方地块的产权明晰。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地分割补偿款及相关费用（如有）。承担因甲方原因导致的与土地分割相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在土地分割及后续使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。协助乙方办理与乙方地块相关的土地变更登记手续，提供必要的文件和资料，配合相关部门的审核工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得乙方地块的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分该地块的权利。有权要求甲方协助办理与乙方地块相关的土地变更登记手续，确保乙方地块的产权明晰。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行土地分割工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供土地相关资料、协助现场勘查等。承担因乙方原因导致的与土地分割相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在土地分割及后续使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。协助甲方办理与甲方地块相关的土地变更登记手续，提供必要的文件和资料，配合相关部门的审核工作。三、土地分割补偿款及支付方式1.土地分割补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付土地分割补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款是基于土地分割后乙方地块的价值变化及相关权益调整等因素综合确定的。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付土地分割补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成土地分割的现场确认及相关资料交接，并经双方共同确认无误后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的土地分割补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、土地变更登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地分割及变更登记手续。2.办理费用根据法律法规规定，由双方各自承担因办理土地变更登记手续所产生的费用。其中，甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.资料提供甲方应提供的资料包括但不限于：营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书（如有委托办理）、土地分割协议原件、土地权属证书原件及其他相关证明文件。乙方应提供的资料包括但不限于：身份证原件、土地分割协议原件、土地权属证书原件及其他相关证明文件。4.协助义务双方应相互协助对方办理土地变更登记手续，提供必要的文件和资料，配合不动产登记机构的审核工作。如因一方原因导致土地变更登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地分割补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的相关权益，同时甲方应按照土地分割补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行土地分割工作或协助办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照土地分割补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益，同时乙方应按照土地分割补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担由此给对方造成的损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方承担不利后果。本协议履行过程中，双方之间的通知、文件、资料