新版购房合同范本

新版购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，乙方所购房屋位于[具体楼层及房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理解决，确保乙方权益不受损害。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已达到正常使用条件，并经相关部门验收合格。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、产权登记1.产权登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.产权登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点及条件将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付前的相关手续，确保房屋符合交付条件。4.甲方应在房屋交付后按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和本合同约定。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。3.乙方应在房屋交付时与甲方共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。4.乙方应按照国家及地方相关规定，配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的应由乙方承担的费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、