土地置换房协议书

土地置换房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址及地号]的土地（以下简称“甲方土地”），乙方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土地与房屋置换事宜达成如下协议：一、标的物详细说明（一）甲方土地1.土地位置：[土地详细地址]，该土地地号为[具体地号]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，甲方土地面积为[X]平方米。3.土地性质：[国有土地/集体土地等，明确土地性质]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.土地现状：土地上[是否有建筑物、附着物等，如有详细说明]，目前处于[闲置/使用中，如有使用情况说明使用状态]状态。5.土地产权情况：甲方保证对该土地拥有合法、完整的产权，无任何权属争议，未设定抵押、查封等权利受限情况。土地产权证书编号为[具体证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。（二）乙方房屋1.房屋位置：[房屋详细地址]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等，明确房屋用途]。5.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何权属争议，未设定抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]，发证机关为[发证机关名称]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成房屋置换相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地产权信息及相关资料，协助乙方办理土地置换房屋的相关手续，包括但不限于提供土地产权证书、协助办理土地过户登记等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在协议约定的时间内将土地交付给乙方，交付标准为[详细说明交付标准，如土地平整，无地上障碍物等]。保证土地在置换过程中不存在任何债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成土地置换相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，协助甲方办理房屋置换土地的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助办理房屋过户登记等手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在协议约定的时间内将房屋交付给甲方，交付标准为[详细说明交付标准，如房屋保持原有结构完整，设施设备能正常使用等]。保证房屋在置换过程中不存在任何债务纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、置换方式及时间（一）置换方式双方同意以土地与房屋进行等价置换，置换差价按照以下方式处理：[详细说明差价处理方式，如双方互不找补差价/一方支付另一方差价，差价金额及支付方式等]。（二）置换时间1.手续办理时间本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应各自向对方提供办理土地与房屋置换手续所需的全部资料。自双方资料齐全之日起[X]个工作日内，甲方负责办理土地过户至乙方名下的相关手续，乙方负责办理房屋过户至甲方名下的相关手续。2.交付时间土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后[X]个工作日内，甲方将土地交付给乙方。房屋过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋产权证书后[X]个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式提供土地产权信息或协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地置换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照土地置换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准，如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。若甲方无法整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照土地置换价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒土地存在的债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为处理纠纷支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式提供房屋产权信息或协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的相关费用，并按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]日内整改至符合标准，如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。若乙方无法整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的相关费用，并按照房屋置换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方隐瞒房屋存在的债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为处理纠纷支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章