限续租权合同范本

限续租权合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]的所有权或使用权，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方享有限续租权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方出租给乙方的标的物为位于[详细地址]的[房屋/商铺/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[简要描述现状，如毛坯房、装修好等]，包含[列举内部设施，如水电设施、门窗等]。若标的物为土地，其四至范围为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，如物业管理服务等，详细说明服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等方面的具体标准和要求。例如，物业管理公司应确保每天[具体次数]对公共区域进行清扫，对电梯等设施设备每周进行[具体次数]巡检等。二、租赁期限及限续租权约定1.初始租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.限续租权在初始租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方书面提出续租申请。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。续租租金及其他条款由双方协商确定，但不得低于届时同类标的物的市场租赁价格。若乙方在初始租赁期限届满后未提出续租申请或虽提出申请但甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将标的物腾空并返还给甲方，且应保证标的物及其附属设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/年/月（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年/月在上一年/月租金基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期限届满或提前解除合同并按照约定返还标的物后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务应保证标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或使用权证明。应按照本合同约定的时间和方式将标的物交付给乙方使用。负责对标的物的主体结构等重大质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回标的物。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用标的物。在限续租权范围内，有权在租赁期限届满时优先续租。有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。义务应按照本合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变其用途。应按时足额支付租金及押金。负责对标的物内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将标的物转租给第三方。应遵守法律法规及当地相关管理规定，合法使用标的物，不得从事违法违规活动。六、维修与保养1.维修责任划分对于标的物的主体结构、基础等重大质量问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，因维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外。对于标的物内部的设施设备，如水电线路、门窗、家具家电等，由乙方负责日常维修保养。乙方应定期检查设施设备的运行情况，发现问题及时维修。若设施设备出现故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方协助处理，因设施设备故障给乙方造成损失的，如果甲方不存在过错，甲方不承担赔偿责任。2.保养要求乙方应按照相关行业标准和规范对标的物进行保养，确保其处于良好的使用状态。例如，对于房屋应定期进行墙面地面清洁、门窗润滑等保养工作；对于商铺应定期对展示设备进行擦拭、维护等。甲方有权定期对标的物进行检查，如发现乙方未按照要求进行保养或存在安全隐患的，有权要求乙方限期整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前收回标的物，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照提高租金部分的[X]倍或提前收回标的物给乙方造成损失的金额向乙方支付违约金。如果甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用标的物，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变标的物用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对标的物进行改造装修等，甲方有权解除本合同，乙方应立即将标的物恢复原状并返还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式返还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物