预售合同认购协议

预售合同认购协议甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方预售的[具体房产名称或其他标的物名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同认购协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产位置：位于[详细地址，包括所在城市、区域、具体楼盘名称、楼号、单元号、房号等]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。（二）其他标的物或服务描述（若有）[如有其他标的物或服务，如车位、商铺内的特定装修配置等，在此详细说明其位置、规格、数量等具体情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有优先认购乙方预售标的物的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与预售标的物有关的真实、准确、完整的信息。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[详细账号信息]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的预售合同及相关文件，并按照合同约定支付购房款或其他款项。遵守乙方关于预售标的物销售的相关规定和要求，配合乙方办理与预售相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，如按时支付定金、签订正式合同等。2.义务向甲方提供预售标的物的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋基本情况、周边环境、规划配套等，并对所提供信息的真实性和合法性负责。在本协议签订后，不得擅自将预售标的物另行出售给他人。如因特殊原因需要调整预售标的物的相关信息，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，按照约定与甲方签订正式的预售合同，并协助甲方办理相关产权登记手续。按照法律法规及相关政策的要求履行预售过程中的各项义务，并承担相应的法律责任。三、正式预售合同的签订（一）签订时间甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订正式的预售合同。乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方签订正式合同的时间、地点及所需携带的资料。（二）签订条件1.双方对预售标的物的各项条款达成一致意见，并在正式合同中明确约定。2.甲方已按照本协议约定支付认购定金及其他应付款项。3.乙方已取得预售标的物的合法预售资格，并提供相关证明文件。（三）合同条款正式预售合同应包括但不限于以下条款：1.双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。2.预售标的物的详细情况，与本协议约定一致。3.房价款及支付方式、支付时间。房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），支付方式可分为一次性付款、分期付款、银行贷款等方式，具体支付时间和金额按照双方协商并在正式合同中约定执行。4.房屋交付时间及交付条件。乙方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的预售标的物交付给甲方，交付条件应符合法律法规及相关规定的要求，如取得竣工验收备案表等。5.产权登记及办理期限。乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，应承担相应的违约责任。6.违约责任条款，明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任。7.争议解决方式，可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、违约及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照乙方通知的时间和要求签订正式预售合同，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。甲方已支付的其他款项，乙方应在扣除相应违约金后退还甲方。若甲方在签订正式预售合同后，未按照合同约定履行义务，如逾期支付购房款等，应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方继续履行合同、支付违约金或解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的预售标的物信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将预售标的物另行出售给他人，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式预售合同或者未按照正式合同约定履行义务，如逾期交付房屋、未协助办理产权登记等，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方选择仲裁解决争议，应按照双方约定的仲裁机构及仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方上述地址的，自邮件发出之日起[X]日（同城）/[X]日（异地）视为送达。2.一方如果变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字