新泰购房合同范本

新泰购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：邮政编码：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：出卖人所售房屋位于新泰市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架/其他结构]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（见附件二）1.附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的具体状况及相关配套设施。2.装饰装修：描述房屋的内外装修标准、材质、颜色等情况。3.相关物品：明确房屋内附带的家具、家电、灯具等物品清单及品牌、规格等。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，要求买受人履行相应的义务。2.义务出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证能够按照本合同约定向买受人交付房屋。按照合同约定的时间、地点及标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。交付时，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内协助买受人申请产权登记。负责处理房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保交付时房屋不存在欠费情况。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在出卖人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的房屋，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用房屋。在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明及相关资料，并积极配合出卖人及相关部门办理手续。承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、付款方式及期限（一）付款方式买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款：买受人应在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，计人民币[X]元；在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，买受人应在[具体日期2]前支付购房款的[X]%，计人民币[X]元；在房屋交付时，买受人应支付剩余购房款的[X]%，计人民币[X]元。3.银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内与银行签订借款合同，并办理相关抵押手续。贷款金额为人民币[X]元，买受人应将贷款不足购房款的部分以现金方式补足。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足购房款，买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额。（二）付款期限买受人应严格按照上述付款方式及约定的期限支付购房款。逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修及相关附属设施设备的安装调试，达到合同约定的交付标准。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应以书面形式通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.买受人在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。出卖人应及时对买受人提出的问题进行处理，直至房屋符合交付标准。4.双方验收合格后，买受人应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等文件。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至房屋质量符合标准。整改期间，出卖人应按照本合同约定向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。4.出卖人隐瞒房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。2.买受人逾期办理房屋交付手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权按照本合同约定处置房屋，并追究买受人的违约责任。3.买受人未经出卖人书面同意，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿因此给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：1.提交[具体