食堂场地合同范本

食堂场地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[食堂场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含食堂经营所需的基本设施，如厨房设备、用餐桌椅等（具体设备清单附后）。2.场地用途乙方承租该场地仅用于合法经营食堂，为甲方及甲方指定的人员提供餐饮服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定使用场地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。对场地及附属设施设备拥有所有权，有权在租赁期限内对场地进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地符合安全使用标准。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，乙方对场地进行装修、改造或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但不得损坏场地及附属设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营食堂产生的各项税费及费用。应合法经营食堂，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。不得擅自改变场地结构及用途，如需对场地进行装修、改造或增添设备，应按照甲方要求进行，并保证施工安全。施工结束后，应负责恢复场地原状。应妥善使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应做好场地的防火、防盗、卫生等工作，确保场地安全整洁。如因乙方原因导致场地及周边环境受到污染或损坏，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在场地内。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任对于场地的主体结构及公共设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的设施设备进行日常维修保养，确保正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.维修费用除场地主体结构及公共设施的维修费用由甲方承担外，其他因乙方使用不当或自行增添设备等原因导致的维修费用均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合安全使用标准，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对场地的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于一个月租金的违约金。若乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定使用场地，甲方有权要求乙方限期整改，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于三个月租金的违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对场地进行装修、改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除相关设施设备，乙方应承担因此产生的全部费用。如乙方拒不执行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于三个月租金的违约金。若乙方因经营食堂导致食品安全事故或其他违法行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方声誉受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于三个月租金的违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于三个月租金的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双