商场租凭合同范本

商场租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场出租给乙方使用。该商场的具体位置以双方现场确认的附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.商场用途乙方租赁该商场仅用于[乙方经营用途，如销售服装、餐饮服务等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商场的用途。3.商场配套设施甲方应确保该商场交付时具备以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力容量，满足乙方正常经营用电需求。给排水系统：保证上下水畅通，满足乙方经营过程中的用水及排水要求。消防设施：配备符合国家相关标准的消防设备及器材，确保消防通道畅通无阻。空调系统：提供正常运行的中央空调系统，保证商场内温度适宜。电梯设施：配备[具体数量]部运行正常的电梯，满足顾客及货物垂直运输需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商进行调整，并签订补充协议。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商场后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对商场进行整体规划和调整，但应提前[X]日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将该商场及配套设施交付给乙方使用。负责对商场的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。保证该商场的出租行为符合法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商场。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对商场内部进行装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得破坏商场的主体结构和影响其他租户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害商场的原有结构。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对商场设施进行维修等。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用该商场及配套设施，不得擅自改变商场的结构和用途，不得损坏商场的设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限内，乙方应自行负责商场内的安全保卫工作，确保商场及人员的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该商场转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商场，并保证商场内设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。物业管理费由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司缴纳，具体费用标准如有调整，以物业管理公司书面通知为准。2.物业管理公司负责商场的公共区域卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并督促物业管理公司履行相关义务。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可以根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商场及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该商场，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变商场的用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该商场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的