土地承建合同范本

土地承建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地，拟进行[土地用途，如住宅建设、商业开发等]建设项目，乙方具备相应的土地承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[具体用途]，土地现状为[已平整/未平整等详细情况]。该土地已取得[土地相关证件名称及编号]，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。2.承建项目内容乙方负责在上述土地上进行[具体建设项目，如建造[X]栋住宅楼，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等详细内容]的建设工作。承建项目应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准、安全标准以及相关规划设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权审查乙方提交的施工计划、施工方案、工程进度报告等文件资料。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。2.义务按照合同约定向乙方提供符合要求的土地，并确保土地交付时不存在影响承建工作的障碍或问题。协助乙方办理与土地承建相关的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供办理手续所需的相关文件资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供土地及相关协助，如因甲方原因导致乙方承建工作延误或损失，乙方有权要求甲方赔偿。按照合同约定及相关标准收取工程款。在承建过程中，有权根据实际情况合理调整施工计划和方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准、安全标准以及合同约定进行施工，确保承建项目质量合格，并承担因施工质量问题导致的一切责任。制定详细的施工计划和方案，报甲方审核同意后严格执行，确保承建项目按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染，承担因违反环保规定导致的一切责任。定期向甲方提交施工进度报告、质量检验报告等文件资料，接受甲方的监督检查。在承建项目竣工验收合格后，按照合同约定及相关规定向甲方交付合格的工程，并提供相关的工程资料。三、工程款支付1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：承建项目竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期本合同项下的工程开工日期为[具体日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。2.竣工日期本合同项下的工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期时长，如[X]个月]。乙方应在确保工程质量的前提下，按照合同约定的工期完成承建项目。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方承建的工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准规范。工程质量应达到合格等级，如经检测发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方承建工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照延误工期对应的工程款金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致土地交付存在问题或影响承建工作，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成承建项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将承建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担合同总金额[X]%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他