无购房资格协议书

无购房资格协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方目前暂不具备购房资格，但乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述实际居住情况等），甲方保证房屋交付时符合正常居住使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在乙方具备购房资格后，积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和文件资料。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利在乙方具备购房资格后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。有权在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋进行合理的查看和了解。2.义务向甲方支付约定的款项，具体支付方式和时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在乙方取得购房资格之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元。在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元（如有）。按照法律法规及本协议约定的时间和方式，积极准备并提交办理房屋过户等相关手续所需的文件资料。自本协议签订之日起，妥善保管该房屋（若甲方已交付），不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，否则应承担相应的赔偿责任。在未取得购房资格期间，不得将该房屋转卖、转租或用于其他任何损害甲方权益的行为。三、购房资格取得及相关事宜1.乙方应积极努力取得购房资格乙方承诺自行关注当地购房政策的变化，采取合法、合理的措施争取尽快取得购房资格。若因乙方自身原因导致未能在约定时间内取得购房资格，乙方应承担相应的责任，具体责任承担方式按照本协议关于违约责任的约定执行。2.购房资格取得后的通知乙方取得购房资格后，应在[X]日内书面通知甲方。通知内容应包括购房资格证明文件等相关材料。3.过户时间及手续办理在乙方取得购房资格并通知甲方后，双方应在[X]日内共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。四、房屋交付1.交付时间在乙方支付全部购房款（或按照协议约定支付至相应节点）且双方完成房屋过户手续后[X]日内，甲方将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时具备以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题。房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等（若有）。3.交付手续交付房屋时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、房屋现状、设施设备情况等内容。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方在未取得购房资格期间将该房屋转卖、转租或用于其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因未能在约定时间内取得购房资格，导致无法按照本协议约定购买该房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方原因遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之