鸭棚出售合同范本

鸭棚出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸭棚，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该鸭棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鸭棚位置：该鸭棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.鸭棚面积：鸭棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。鸭棚内部空间布局合理，包括鸭舍[具体数量]间、饲料储存间[具体数量]间、工具房[具体数量]间等，可满足大规模鸭养殖的需求。3.鸭棚设施：鸭棚配备了完善的养殖设施，包括通风系统、照明系统、温控系统、饮水系统、粪便处理系统等。通风系统采用[具体通风方式及设备]，能够保证鸭棚内空气清新；照明系统采用节能灯具，可根据鸭的生长阶段和光照需求进行智能调控；温控系统采用[具体温控设备及原理]，确保鸭棚内温度稳定在适宜鸭生长的范围内；饮水系统采用[具体供水方式及设备]，保证鸭随时有清洁的饮用水；粪便处理系统采用[具体处理方式及设备]，有效解决鸭粪便的排放和处理问题，保持鸭棚环境清洁卫生。4.鸭棚周边配套：鸭棚周边拥有充足的水源，水质符合养殖用水标准，能够满足鸭群日常饮水和养殖用水需求。同时，周边交通便利，距离主要道路[X]公里，便于运输鸭苗、饲料及鸭产品等。此外，鸭棚附近有电力供应设施，电力供应稳定，能够保障鸭棚内各类设备的正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取鸭棚出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供鸭棚的真实、准确、完整的信息，包括鸭棚的产权情况、现状、设施设备状况等，不得隐瞒或虚假陈述。保证鸭棚的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得鸭棚的所有权，并能够正常使用和经营。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，将鸭棚及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理鸭棚交付前的所有债务、税费及其他相关费用，确保乙方接收鸭棚后无需承担任何额外的费用或责任。在交付鸭棚时，应保证鸭棚及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题或需要维修的部分，应在交付前进行修复或告知乙方相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付鸭棚及相关设施设备。有权在接收鸭棚后，按照自己的意愿对鸭棚进行合理的使用和改造，但不得违反法律法规及本合同的约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付鸭棚购买款。在签订合同前，对鸭棚的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在接收鸭棚后，应按照法律法规及行业规范进行养殖经营活动，不得从事违法违规行为，并承担鸭棚使用过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、养殖税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将鸭棚转租、转让或抵押给第三方。在合同履行过程中，如发现鸭棚存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、价款及支付方式1.鸭棚出售价款：双方经协商一致，确定该鸭棚的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方将鸭棚及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理完产权过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将鸭棚及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在鸭棚所在地进行现场交接，交接时甲方应向乙方提供鸭棚的产权证书、设施设备清单、养殖档案等相关资料，并协助乙方对鸭棚及设施设备进行验收。验收标准：鸭棚及设施设备应符合本合同约定的质量标准和使用要求，如乙方发现鸭棚及设施设备存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决或修复，直至达到验收标准。五、产权过户1.甲方应在鸭棚交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理鸭棚的产权过户手续，将鸭棚的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，由乙方自行承担相应的责任和损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付鸭棚及相关设施设备，每逾期一日，应按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的鸭棚及设施设备不符合本合同约定的质量标准和使用要求，甲方应负责及时修复或更换，直至达到合同约定的标准；如因甲方交付的鸭棚及设施设备质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒鸭棚的产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得鸭棚的所有权或无法正常使用和经营鸭棚的，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照鸭棚出售价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付鸭棚购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照鸭棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将鸭棚转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照鸭棚出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收鸭棚后，未按照法律法规及行业规范进行养殖经营活动，导致鸭棚及周边环境受到污染或造成其他不良影响的，乙方应负责消除影响，并承担因此产生的全部费用和责任。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖