土地分包合同范本

土地分包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意将该土地的部分区域分包给乙方使用；乙方有意承包该土地部分区域并进行相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地分包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。乙方承包的土地位于该土地的[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米。2.土地用途乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、小型加工厂等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地分包费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在合同履行期间，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关规定获得相应补偿。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方提供土地及相关附属设施（如有），并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如必要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的用途使用该土地。有权要求甲方按照本合同约定提供土地及相关服务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对承包土地进行合理开发利用和经营管理。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付土地分包费用。严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。合理使用土地及附属设施，不得损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。在承包期届满或本合同提前解除后，及时将土地及附属设施交还甲方，并保证土地及附属设施保持良好状态（正常损耗除外）。三、土地分包费用及支付方式1.土地分包费用乙方每年应向甲方支付土地分包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地分包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供土地或相关附属设施，导致乙方无法正常使用土地的，应按照当年土地分包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，应退还乙方已支付的剩余期限的土地分包费用，并按照当年土地分包费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的履约保证金（如有），同时乙方应按照当年土地分包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并返还土地。乙方已支付的土地分包费用不予退还，同时应按照当年土地分包费用的[X]%向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还土地或附属设施，或交还的土地及附属设施不符合约定状态的，应负责修复或赔偿，并按照当年土地分包费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日