预售协议合同范本

预售协议合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]的预售权益，乙方有意向甲方预购该标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[具体名称]2.标的物详细情况：位置：[详细地址]面积：[具体面积数值]，其中套内建筑面积为[套内面积数值]，公摊建筑面积为[公摊面积数值]。户型：[户型结构说明，如三室两厅一厨两卫等]装修标准：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等，并说明装修包含的具体内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌等]3.服务项目内容：服务概述：[简要说明服务的主要内容和目的]服务具体流程：[详细阐述服务的开展步骤，包括但不限于服务的起始时间、各个阶段的具体工作内容、预期交付成果等]服务质量标准：[明确服务应达到的质量水平，可从服务的准确性、及时性、专业性等方面进行详细规定]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方的预付款及相关费用。对预售的标的物或服务进行合理定价和调整。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对预售方案进行适当变更，但应提前通知乙方并说明变更的理由及对乙方权益的影响。2.义务：向乙方如实披露预售标的物或服务的真实情况，包括但不限于现状、存在的瑕疵、相关政策法规对其的限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间、质量标准等要求，推进标的物的建设或服务的提供工作。在预售期间，妥善保管与标的物或服务相关的各类文件资料，以备乙方查阅。协助乙方办理与预售相关的手续，如协助乙方办理贷款申请手续（若乙方需要贷款购买标的物）等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供预售标的物或服务。在甲方未如实披露重要信息或未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方返还已支付款项及承担相应赔偿责任。对预售标的物或服务的相关情况进行咨询和了解，有权要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：按照本协议约定向甲方支付预付款及其他相关费用。如实向甲方提供个人或单位的相关信息，如身份信息、联系方式、购买需求等，确保信息的真实性和准确性。在甲方通知的时间和地点，配合甲方完成与预售相关的各项手续和工作，如签订正式合同、验收标的物或服务等。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为。三、预付款及支付方式1.预付款金额：乙方应向甲方支付预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：银行转账：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预付款足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他方式：[如有其他支付方式，需详细说明支付流程及相关要求]四、交付时间及方式（一）交付时间1.标的物交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将预售标的物交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内完成交付，延迟时间不超过[延迟期限上限]天。2.服务交付时间：服务应按照本协议约定的具体流程和时间节点，在[预计服务完成日期]前完成交付。如因特殊情况需要调整交付时间，甲方应提前[通知期限]天书面通知乙方，并说明调整的原因及预计新的交付时间。（二）交付方式1.标的物交付方式：现场交付：甲方应在标的物所在地，按照本协议约定的交付标准，向乙方进行现场交付。交付时，甲方应提供相关的证明文件，如竣工验收报告、质量保证书等，以证明标的物符合交付条件。交付手续：双方应在交付现场共同签署《交付确认书》，确认标的物已交付给乙方，乙方对标的物的现状进行验收并表示认可。2.服务交付方式：电子交付：甲方应通过约定的电子平台或电子邮箱等方式，向乙方交付服务成果，如报告、方案、文件等。交付的电子文件应符合双方约定的格式和内容要求，并确保文件的完整性和可读性。纸质交付：如有需要，甲方还应向乙方提供服务成果的纸质版文件，纸质文件应加盖甲方公章，并通过邮寄或当面交付的方式送达乙方指定地址。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准等交付预售标的物或服务，每逾期一天，应按照预付款金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限上限]天的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[退款期限]天内返还乙方已支付的全部款项，并按照预付款金额的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若甲方提供的预售标的物或服务存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责按照乙方要求进行整改或承担相应的赔偿责任，整改费用或赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于乙方遭受损失的[赔偿下限比例]。若甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付预付款或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，如提供虚假信息、擅自变更购买需求等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两