按揭房屋合同范本

按揭房屋合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋已取得的产权证书编号为[房产证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。按揭贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交按揭贷款申请所需资料，并积极配合银行办理相关手续。乙方应确保获得银行批准的贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。若银行实际批准的贷款金额不足上述约定金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分支付给甲方。尾款：在银行将全部贷款金额发放至甲方指定账户后，乙方应在[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照银行要求配合办理按揭贷款相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，符合法律法规及相关政策规定。按照合同约定的时间和方式交付房屋给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付给乙方的房屋为空房且设施设备完好、能正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，并提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在符合银行贷款条件的情况下有权获得银行批准的按揭贷款。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款、按揭贷款及尾款。如实向银行提供办理按揭贷款所需资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续，如因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担相应责任。在房屋交付后，按照国家及当地有关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。按照房屋所在地物业管理规定按时缴纳物业费、水电费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款及银行批准的按揭贷款承诺书（或贷款合同签订）后[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准房屋主体结构经检验合格，无质量问题。门窗安装完好，水电线路畅通，具备正常使用条件。墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等缺陷。配套设施设备（如电梯、消防设施等）能正常运行。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备状况等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方提交的全部过户资料及相关税费后[X]日内，协助乙方办理完毕房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及当地有关规定由双方各自承担。六、按揭贷款相关事宜1.贷款申请及审批：乙方应按照银行要求及时、准确地提交按揭贷款申请所需资料，并配合银行进行调查核实。银行审批贷款的时间以实际情况为准，若因乙方原因导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.贷款发放：银行批准乙方的贷款申请后，将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到银行贷款后及时通知乙方，并配合乙方办理相关手续。3.还款责任：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时还款，导致甲方承担任何责任或损失（包括但不限于银行要求甲方承担的担保责任、违约金等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.提前还款：若乙方提前偿还银行贷款，应按照银行规定办理相关手续，并承担提前还款可能产生的费用。提前还款的具体事宜由乙方与银行协商确定，甲方应给予必要协助。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照银行要求配合办理按揭贷款相关手续，导致贷款申请未能获批或延迟获批，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。（3）若乙方未按照本合同约定在房屋交付后办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律