合资买门面协议书

合资买门面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买门面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：位于[具体地址]的门面房，该门面房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.现状：门面房目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修状况]。3.用途：该门面房规划用途为[商业/居住等具体用途]。二、合资方式及金额1.甲乙双方共同出资购买上述门面，其中甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有门面房相应份额的所有权、收益权等权益。有权对门面房的经营、管理、使用等情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。协助乙方办理与门面房购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在门面房使用过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有门面房相应份额的所有权、收益权等权益。有权参与门面房经营管理的决策，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理门面房购买及相关手续，承担相应的协助工作。妥善保管与门面房相关的各类文件、资料，不得擅自泄露或丢失。四、门面房的经营管理1.双方共同协商确定门面房的经营方式，可采取自行经营、出租等方式。2.在门面房经营过程中，涉及的各项费用（如物业费、水电费、税费等），按照双方出资比例分担。3.任何一方如需对门面房进行装修、改造等重大变动，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，装修、改造后的门面房产权仍归双方共同所有。五、产权登记及份额划分1.双方应在门面房购买手续办理完毕后，及时向不动产登记部门申请办理产权登记手续，登记为甲乙双方共同共有，并明确各自的份额。2.办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。六、收益分配与亏损承担1.收益分配门面房经营产生的收益（如租金收入、经营利润等），在扣除各项成本、费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。若门面房有增值收益，在扣除相关税费及合理成本后，增值部分按照双方出资比例分配给双方。2.亏损承担门面房经营过程中如出现亏损，包括但不限于经营亏损、债务等，由双方按照出资比例共同承担。任何一方因承担亏损而支付的款项，有权要求另一方按照出资比例分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九补充条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充