场地租赁使用协议

场地租赁使用协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层、区域等）的场地出租给乙方使用。1.2租赁场地的具体范围以甲方提供的场地平面图所示为准，场地建筑面积约为______平方米。1.3该场地现状如附件所述（或：场地现状详见双方签署的《场地交接清单》），自交付之日起，其现有装修及附属设施设备（包括但不限于______、______等）由乙方负责保管和使用，自然损耗由甲方负责，人为损坏由责任方负责维修或赔偿。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该场地仅用于________________________（明确约定用途，如办公、仓储、零售等合法用途）。2.2乙方不得擅自改变租赁场地的约定用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前______个月书面通知乙方，双方届时可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满或协议因任何原因提前解除，乙方应在协议终止日或解除日______日内将场地腾空并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1场地租金标准为每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日/场地交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。5.2甲方应在协议正常解除或终止，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）、场地恢复原状（或经甲方书面同意的装修现状）且无其他违约情况下，于协议解除或终止后______日内将押金无息退还乙方。5.3下列费用应从押金中扣除：（1）乙方欠付的租金、水电费、物业费及其他应承担的费用；（2）因乙方原因造成场地及其附属设施设备的损坏修复费用；（3）乙方违反本协议约定需支付的违约金；（4）乙方未按时腾空场地造成的场地占用费；（5）其他根据本协议应由乙方承担的费用。5.4甲方从押金中扣除相关费用时，应向乙方提供合法有效的费用凭证。第六条场地交付与收回6.1甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的场地交付给乙方使用。交付时，双方应签署《场地交接清单》，详细记录场地及其附属设施设备的状况。6.2乙方应按《场地交接清单》确认接收场地。交付后的场地及相关设施设备的保管责任由乙方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租场地拥有合法权利，并有权收取租金。（2）按约定时间交付场地，并保证场地具备基本使用条件。（3）负责维修租赁场地范围之外的主体结构及公共设施（具体范围可在交接清单中明确）。（4）有权监督乙方是否按约定用途使用场地，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方纠正。（5）配合乙方办理与场地使用相关的必要手续（如提供场地证明文件）。7.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金及其他相关费用。（2）按照约定用途合理使用场地，爱护场地及其附属设施设备，因使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。（3）自行承担办理营业执照、消防、卫生等经营所需证照的费用及责任。（4）遵守国家法律法规及甲方场地的管理规定。（5）租赁期间，乙方应对其经营活动及员工的行为负责，不得进行任何违法活动。（6）负责租赁期间其使用范围内的日常维修保养。（7）协议终止或解除后，应将场地清理干净，恢复至可使用状态（或经甲方书面同意的装修状态），并按时交还甲方。第八条维修责任8.1租赁期间，因甲方原因造成的场地主体结构、公共设施损坏，由甲方负责维修。8.2因乙方使用不当、自行改造或乙方原因造成的场地及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。8.3任何一方需要维修时，应提前通知对方。维修期间造成的停用损失，由责任方承担或双方协商解决。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的场地进行转租、分租或出借。9.2如确需转租，必须同时满足以下条件：征得甲方书面同意；转租期限不超过本协议剩余租赁期限；转租人（承租给第三方的乙方）需遵守本协议的各项约定。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付场地的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________元整），若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方擅自改变场地用途的，甲方有权单方解除本协议，收回场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。10.3乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权单方解除本协议，收回场地，押金不予退还，并要求乙方支付本协议项下所有未付租金及违约金。甲方解除协议后，有权要求乙方承担场地占用期间的场地占用费（可约定计算方式，如按月租金的倍数计算）。10.4乙方未按时腾空交还场地的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付场地占用费，直至场地完全腾空交还之日止。逾期超过______日，甲方有权采取必要措施收回场地，费用由乙方承担。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府征收、法律政策调整等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议生效、变更与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件，补充文件与本协议具有同等法律效力。13.3除本协议另有约定外，本协议的解除条件按照相关法律法规及本协议约定执行。第十四条通知条款14.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。因未及时通知导致的后果由变更方承担。14.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。送达有效地址为本协议载明的地址或通知送达时实际掌握的地址。第十五条保密条款15.1双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十六条完整协议16.1本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定、谅解。第十七条法律适用17.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他18.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。18.2本协议一式______份