商铺租赁变更补充协议

商铺租赁变更补充协议签订日期：________年____月____日签订地点：________________________甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________地址：________________________________联系电话：___________________________根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____________，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下商铺租赁事宜达成如下变更补充协议：第一条变更事由因双方协商一致，就原合同项下商铺租赁事宜进行如下变更：第二条租赁期限变更双方同意，将原合同项下的租赁期限作如下修改：原合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现双方一致同意，租赁期限延长____个月/年，即新的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。延长期限内，双方的权利义务关系适用原合同约定，或按本协议其他条款约定执行。第三条租金调整双方同意，自______年____月____日起，原合同约定的月租金标准由人民币____元/平方米调整为人民币____元/平方米。新的租金标准适用至新的租赁期限结束。租金支付方式、支付周期、支付账户等按原合同约定执行，或按本协议其他条款约定执行。第四条租赁用途补充在原合同约定的零售用途基础上，双方同意，乙方可在租赁商铺内增加经营餐饮服务项目，但须确保符合国家及当地关于餐饮经营的相关法律法规要求，并取得必要的证照。乙方负责办理所有相关证照，并承担由此产生的一切费用及法律责任。出租方应提供必要的协助，包括但不限于在符合法律法规及原合同约定的前提下，对乙方新增用途所需的基本设施条件予以保障。第五条保证金变更双方同意，原合同项下约定的保证金金额由人民币____元调整为人民币____元，该保证金用于担保乙方履行本协议项下及原合同项下的义务。保证金的退还条件、退还流程及其他相关事项，按本协议约定执行；本协议未约定的，按原合同约定执行。第六条双方权利义务的其他变更1.关于原合同中关于物业管理费、水电费等费用的承担，双方确认维持原合同约定不变。2.关于原合同项下第____条“______”条款（或具体描述条款内容），双方同意作如下修改/补充：____________（详细描述修改或补充内容）。3.其他需要明确变更的权利义务：____________（根据实际情况增删）。第七条与原合同的关系本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的变更内容优先于原合同相关内容执行。除本协议明确修改或补充的内容外，原合同的其他条款仍然有效，继续对双方具有约束力。若本协议内容与原合同内容有冲突的，以本协议为准。第八条协议生效条件本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效不依赖于任何第三方批准，但如本协议第____条所述的特定条件（如政府部门许可），需满足该条件后方能完全生效。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______（选择：人民法院或仲裁委员会），并选择提交______（填写具体法院名称或仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则或诉讼管辖规定进行裁决/审理。第十条通知条款双方就本协议项下产生的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所示的地址或双方后续书面变更的地址，通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后____日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条完整协议条款本协议构成双方就本协议所载变更事项的完整合意，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的约定。第十二条可分割性条款若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效、非法或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。第十三条附件（若无）无。（以下无正文）甲方：________________________授权代表（签字