房地产包销合同(标准版)

房地产包销合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产包销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房地产包销服务，包括但不限于房地产的代销、广告推广、客户接待、交易撮合、合同签订、资金监管、过户手续办理等服务，并承担相应的包销服务责任。乙方确保具备提供房地产包销服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员资格证书复印件。

二、包销范围

1、包销物业：甲方委托乙方包销的房地产位于__________________，建筑面积_______平方米，产权证号：__________________，房屋类型：__________________，房屋用途：__________________。

2、包销期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、包销价格：甲方同意以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格将上述房地产委托乙方包销，该价格包含但不限于房产本身的价值、相关税费等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所委托包销的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并应向乙方提供完整的房产证明文件。

2、甲方应积极配合乙方进行房地产的推广和销售工作，提供必要的协助和配合。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付包销服务费。

4、甲方有权对乙方的包销服务进行监督和检查，如发现乙方未按合同约定提供服务，有权要求乙方限期整改。

5、如因甲方原因导致包销合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产包销业务的合法资质，并拥有专业的房地产销售团队和丰富的销售经验。

2、乙方应按照合同约定履行包销服务，包括但不限于制定销售方案、进行市场推广、接待客户、撮合交易、办理合同签订和过户手续等。

3、乙方应负责办理包销期间的房产保险，并承担相应的保险费用。

4、乙方应保护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方应按时向甲方提供销售报告，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场分析等。

6、如因乙方原因导致包销合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

四、包销费用及支付方式

1、包销费用：甲方同意按照以下方式向乙方支付包销服务费：

（1）固定费用：人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）销售佣金：以包销期间实际销售金额的_______%计算，具体计算方式为：销售金额×_______%。

2、支付方式：甲方应在以下时间节点向乙方支付包销服务费：

（1）合同签订之日起____日内，支付固定费用_______元（大写：__________________元整）。

（2）包销期间实际销售完成后，支付销售佣金_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到甲方支付的费用后____日内向甲方提供收款凭证。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未支付包销服务费的_______倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付包销服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付包销服务费，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同约定履行包销服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分包销服务费。

4、因乙方原因导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至包销物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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