国家事业单位招聘2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘应届毕业生拟笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)

[国家事业单位招聘】2024自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘应届毕业生拟笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、下列关于不动产登记簿的说法，正确的是：A.不动产登记簿应当采用纸质形式B.不动产登记簿由登记机构永久保存C.不动产登记簿记载的事项与权属证书不一致时，以权属证书为准D.不动产登记簿可以采用电子介质，但必须同时保留纸质原件2、根据《民法典》相关规定，下列关于不动产善意取得的构成要件，说法错误的是：A.受让人受让不动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产已经完成交付D.依照法律规定已经办理登记3、下列哪项不属于我国《民法典》中关于不动产登记的主要原则？A.统一登记原则B.申请原则C.实质审查原则D.属地管辖原则4、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪种情形应当办理不动产转移登记？A.房屋坐落的街道名称发生变化B.不动产面积发生实测变更C.通过买卖取得房屋所有权D.设立地役权5、下列词语中，加点字的读音完全相同的一组是：A.款识/旗帜恪守/克服诘问/拮据B.枢纽/呕吐炽热/敕令蹉跎/磋商C.徜徉/偿还箴言/缄默龟裂/皈依D.徘徊/俳句濒临/频繁对峙/幼稚6、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记信息仅对权利人和司法机关公开B.预告登记后未经登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力C.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，但需办理登记才能处分D.宅基地使用权抵押需经村级集体经济组织批准7、根据《中华人民共和国物权法》关于不动产登记的规定，下列关于不动产登记簿的说法正确的是：A.不动产登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸质介质B.不动产登记机构应当对不动产登记簿的信息予以公开，任何人均可查询C.因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任D.不动产登记簿记载的事项与权属证书记载不一致的，以权属证书为准8、根据我国自然资源管理相关法律法规，下列哪项属于国家所有的自然资源：A.农村集体经济组织的水塘B.城市郊区的土地C.野生动物资源D.集体所有的森林9、《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。下列选项中，属于该原则例外情形的是：A.国有建设用地使用权出让B.宅基地使用权继承C.土地承包经营权互换D.房屋所有权转移10、根据《不动产登记暂行条例》，下列登记类型中不属于不动产登记范畴的是：A.海域使用权登记B.森林林木所有权登记C.机动车所有权登记D.地役权登记11、关于不动产登记的法律性质，下列说法正确的是：A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政处罚行为D.不动产登记属于行政强制行为12、根据《民法典》规定，下列哪种情形下不动产登记机构应当办理注销登记：A.不动产权利人与他人发生权属争议B.不动产被依法查封

-不动产权利消灭D.不动产权利人申请变更登记13、某市政府计划对辖区内老旧小区进行改造，拟采用"居民自筹+政府补贴"的方式筹集资金。已知改造项目总预算为800万元，政府补贴金额占总预算的40%，其余由居民自筹。若该小区共有200户居民，每户居民自筹金额相同，则每户居民需自筹多少万元？A.1.6万元B.2.4万元C.3.2万元D.4.8万元14、某社区服务中心在开展普法宣传活动时，计划制作一批宣传手册。若由甲单独制作需要10天完成，乙单独制作需要15天完成。现两人合作制作，但由于乙中途请假2天，则完成这批宣传手册总共需要多少天？A.5天B.6天C.7天D.8天15、关于不动产登记的法律性质，下列说法正确的是：A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政处罚行为D.不动产登记属于行政强制行为16、根据《民法典》相关规定，下列哪项财产不得设立抵押权：A.在建的建筑物B.生产设备C.宅基地使用权D.原材料17、下列关于不动产登记的说法，哪一项是正确的？A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产进行实地查看B.不动产登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸质介质C.不动产登记信息任何单位和个人都可以查询D.因继承取得的不动产，不需要办理登记即可取得所有权18、根据我国相关法律规定，下列哪项属于不动产登记的错误登记救济途径？A.向不动产登记机构申请更正登记B.直接向人民法院提起所有权确认之诉C.向纪检监察部门投诉举报D.要求登记机构工作人员个人承担赔偿责任19、关于不动产登记的法律性质，下列表述正确的是：A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政处罚行为D.不动产登记属于行政强制行为20、根据《民法典》规定，下列哪项财产不得抵押？A.正在建造的建筑物B.土地所有权C.生产设备D.交通运输工具21、下列选项中，关于不动产登记制度的说法，正确的是：A.不动产登记机构应当对登记事项的真实性进行实质审查B.不动产登记簿的效力高于不动产权属证书C.不动产登记实行属地登记原则D.因登记错误造成损害的，登记机构不承担赔偿责任22、下列关于自然资源法律体系的表述，错误的是：A.自然资源法律体系包括宪法、法律、行政法规等多个层次B.《土地管理法》属于自然资源单行法律C.自然资源管理部门规章的效力高于地方性法规D.自然资源保护是自然资源立法的重要目标23、下列选项中，关于我国自然资源权属登记制度的表述，正确的是：A.集体所有的自然资源由县级人民政府登记造册，发放证书B.国务院可以授权有关部门对中央直属企业的自然资源进行登记C.自然资源确权登记应当坚持属地登记原则D.跨行政区域的自然资源登记由共同的上一级自然资源主管部门办理24、根据《民法典》关于不动产登记的规定，下列说法错误的是：A.不动产登记机构不得要求对不动产进行评估B.当事人提供虚假材料申请登记造成他人损害的，应当承担赔偿责任C.不动产登记费按不动产面积收取D.权利人利害关系人可以查询复制不动产登记资料25、下列选项中，关于不动产登记的法律效力，说法正确的是：A.不动产登记是物权变动的生效要件B.不动产登记仅具有公示作用，不影响物权效力C.未经登记的不动产买卖合同一律无效D.不动产登记可以对抗任何第三人26、根据我国相关法律规定，下列关于自然资源所有权的表述，正确的是：A.城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有B.矿产资源可以属于集体所有C.森林资源只能属于国家所有D.草原资源可以属于个人所有27、我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。这一规定体现了以下哪项原则？A.公示公信原则B.意思自治原则C.诚实信用原则D.平等保护原则28、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪种情形应当办理不动产登记？A.张三将自有房屋出租给李四B.王五继承其父遗留的房产C.赵六与开发商签订商品房预售合同D.钱七在宅基地上新建自住房屋29、下列关于不动产登记的法律特征，说法正确的是：

A.不动产登记具有绝对公信力，登记内容永远不得推翻

B.不动产登记属于行政确认行为，具有创设物权的效力

C.不动产登记仅具有公示作用，不影响物权变动的效力

D.不动产登记机构需要对登记材料的真实性承担实质审查责任A.AB.BC.CD.D30、根据《自然资源统一确权登记办法》，下列表述错误的是：

A.自然资源确权登记应当坚持资源公有原则

B.水流、森林等自然资源应当进行统一确权登记

C.自然资源所有权主体包括国家和集体两种类型

D.自然资源确权登记程序包括通告、调查、审核、公告等环节A.AB.BC.CD.D31、某市为优化不动产登记流程，推行“一窗受理”模式。该模式将原本分散在多个部门的登记事项整合至一个窗口统一办理。从行政管理角度分析，此举主要体现了：A.简化行政层级，提高决策效率B.推动职能整合，优化服务流程C.强化部门分工，明确权责界限D.扩大行政权限，增强管理范围32、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一情形属于应当申请不动产登记的情况？A.夫妻婚后共同购置商品房B.继承农村宅基地上自建房屋C.租赁商业用房签订五年合同D.对不动产进行评估机构鉴定33、下列关于不动产登记的法律性质，说法正确的是：A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政处罚行为D.不动产登记属于行政强制行为34、根据《民法典》相关规定，下列哪项财产不得作为抵押物：A.在建的建筑物B.生产设备C.土地所有权D.交通运输工具35、根据《不动产登记暂行条例》，下列关于不动产登记簿的表述，错误的是：A.不动产登记簿应当采用电子介质B.不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行保管C.不动产登记簿记载的事项与权属证书不一致时，以权属证书为准D.不动产登记簿由不动产登记机构统一制定36、根据《民法典》，下列哪项情形可以导致用益物权消灭？A.用益物权人放弃权利B.不动产被征收C.用益物权人与所有权人合并为同一主体D.以上均是37、下列哪一项行为最符合物权法中关于不动产登记效力的规定？A.张三与李四签订房屋买卖合同后，未办理登记便将房屋交付使用B.王五通过法院判决取得房屋所有权，但尚未办理登记手续C.赵六在不动产登记机构完成房屋所有权转移登记D.钱七通过继承取得房屋，但未及时办理变更登记38、根据《民法典》关于相邻关系的规定，以下哪种情形属于相邻权纠纷？A.甲在自有土地上修建围墙B.乙未经同意占用邻居停车位C.丙的树木枝干伸入邻居院内影响采光D.丁在小区公共区域堆放杂物39、下列选项中，关于我国自然资源产权制度的表述正确的是：A.自然资源一律归国家所有，不存在集体所有权B.个人可以拥有自然资源的完整所有权C.我国实行自然资源国家所有和集体所有并存的制度D.集体所有的自然资源可以随意转让给个人40、关于不动产登记的法律效力，下列说法错误的是：A.不动产登记具有公示公信效力B.不动产登记是物权变动的生效要件C.未经登记的不动产交易一律无效D.登记错误时，善意第三人权益受法律保护41、下列词语中，加点的字读音完全相同的一组是：A.绯红扉页芳菲斐然B.羁縻糜烂奢靡靡靡之音C.挫折措施厝火积薪不知所措D.谒见碣石竭泽而渔残碑断碣42、关于我国自然资源管理相关制度，下列说法正确的是：A.集体土地所有权可以直接进入市场流转B.矿产资源属于国家所有，不因所依附土地所有权变化而改变C.农村宅基地使用权可以自由转让给城市居民D.草原资源实行谁开发谁所有的原则43、下列有关自然资源所有权表述中，符合我国现行法律规定的是：A.城市市区的土地属于国家所有B.农村宅基地属于农民集体所有C.野生动物资源一律属于国家所有D.矿产资源可依法律规定由集体所有44、下列关于不动产登记的表述，正确的是：A.不动产登记机构应当对登记申请进行实质审查B.不动产登记簿记载事项错误的，登记机构可直接更正C.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.因继承取得不动产权利的，自继承开始时发生效力45、不动产登记机构在审查登记申请时，发现申请材料存在形式上的瑕疵，但内容真实合法。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应当如何处理？A.直接驳回登记申请B.要求申请人补正材料C.直接予以登记D.暂缓登记并通知相关部门46、关于不动产登记错误的赔偿责任，下列说法正确的是：A.登记机构工作人员过失造成登记错误的一律不承担赔偿责任B.因申请人提供虚假材料导致登记错误的，登记机构不承担赔偿责任C.登记机构对登记错误的赔偿适用过错推定原则D.当事人应先向行政机关申诉后才能提起赔偿诉讼47、下列成语与经济学原理对应正确的是：A.囤积居奇——供求关系影响价格B.朝三暮四——边际效用递减规律C.洛阳纸贵——价格弹性理论D.买椟还珠——消费者偏好理论48、关于不动产登记制度，下列说法错误的是：A.不动产登记具有公示公信效力B.预告登记后未经权利人同意处分不动产不发生物权效力C.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查D.因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任49、下列选项中，关于不动产登记的法律效力，说法正确的是：A.不动产登记具有绝对公信力，即使登记错误也不影响善意第三人权益B.不动产登记仅具有推定效力，当事人可以提供相反证据推翻登记内容C.不动产登记具有确权效力，登记内容直接决定物权的归属D.不动产登记仅具有公示作用，不产生任何法律约束力50、根据我国相关法律规定，下列关于自然资源所有权的表述，正确的是：A.城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有B.野生动物资源一律属于国家所有C.矿产资源可以属于集体所有D.水流资源可以依据使用情况确定所有权归属

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿可以采用电子介质，也可采用纸质形式，因此A项错误；电子介质登记簿应定期异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式，但无需同时保留纸质原件，D项错误；当登记簿与权属证书记载不一致时，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，C项错误；不动产登记簿由登记机构永久保存，B项正确。2.【参考答案】C【解析】不动产善意取得需要满足三个要件：受让人受让不动产时为善意；以合理价格转让；依照法律规定已经办理登记。其中"完成交付"是动产善意取得的要件，不动产善意取得以办理登记为公示要件，而非交付，因此C项说法错误。A、B、D三项均符合不动产善意取得的法定要件。3.【参考答案】C【解析】我国不动产登记主要遵循统一登记、申请、属地管辖等原则。《民法典》第210条明确规定不动产实行统一登记制度，体现统一登记原则；第211条规定当事人申请登记，体现申请原则；登记机构按行政区划确定，体现属地管辖原则。实质审查指登记机构需对申请材料的真实性、合法性进行全面审查，但我国现行法律采取以形式审查为主、辅以必要审查的模式，并未将实质审查作为基本原则。4.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第14条规定，买卖、互换、赠与不动产的，当事人应当申请转移登记。A选项属于变更登记情形（第16条）；B选项属于变更登记中面积变化的特殊情况；D选项设立地役权属于首次登记或变更登记范畴。转移登记特指因法律行为导致不动产物权主体发生变更的情形，买卖是最典型的转移登记事由。5.【参考答案】B【解析】B项读音完全一致："枢/呕"均读shū/ǒu，"炽/敕"均读chì，"蹉/磋"均读cuō。A项"识"读zhì，"帜"读zhì；"恪"读kè，"克"读kè；"诘"读jí，"拮"读jié，存在差异。C项"徉"读yáng，"还"读huán；"箴"读zhēn，"缄"读jiān；"龟"读jūn，"皈"读guī，读音不同。D项"徘/俳"均读pái；"濒"读bīn，"频"读pín；"峙"读zhì，"稚"读zhì，存在部分差异。6.【参考答案】C【解析】根据《民法典》相关规定，A项错误，不动产登记信息依法可公开查询；B项错误，预告登记后处分不动产不发生物权效力，但合同效力待定；C项正确，继承物权自被继承人死亡时生效，但处分需登记；D项错误，宅基地使用权抵押需符合国家政策规定，并非仅经村级组织批准。7.【参考答案】C【解析】根据《物权法》相关规定，A选项错误，不动产登记簿应当采用电子介质；B选项错误，只有权利人和利害关系人可以申请查询登记资料；C选项正确，登记机构因登记错误给他人造成损害的应当承担赔偿责任；D选项错误，当登记簿与权属证书不一致时，以不动产登记簿为准。8.【参考答案】C【解析】根据《宪法》和《自然资源法》规定，A选项错误，农村集体经济组织的水塘属于该组织所有；B选项错误，城市郊区的土地可能属于国家所有，也可能属于集体所有；C选项正确，野生动物资源属于国家所有；D选项错误，集体所有的森林属于该集体所有。9.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权登记生效是基本原则，但法律另有规定的除外。土地承包经营权作为用益物权，其设立采取意思主义，根据《农村土地承包法》第23条，承包合同生效时设立，登记仅具对抗效力。互换作为土地承包经营权流转方式之一，适用相同规则，无需登记即发生物权变动效力，故C项正确。A、B、D项均需依法登记才能发生物权变动效力。10.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第2条明确规定，不动产登记范围包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。海域使用权、森林林木所有权、地役权均属法定登记范围。机动车作为动产，其所有权登记属于动产登记范畴，由公安机关交通管理部门负责，不属于不动产登记范围，故C项正确。11.【参考答案】B【解析】不动产登记是登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于登记簿的行为，其本质是对既有的不动产法律关系进行确认、记载和公示，并非创设新的权利义务。行政确认是指行政主体依法对相对人的法律地位、法律关系或法律事实进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。而不动产登记正是对不动产权利这一法律事实的确认，因此属于行政确认行为。12.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第229条、第231条等规定，在不动产权利消灭的情形下，当事人应当申请注销登记。具体包括：因不动产灭失导致的物权消灭；因放弃权利导致的物权消灭；因法律规定的其他情形导致的物权消灭等。而权属争议、被查封或权利人申请变更登记，都不直接导致注销登记的法定事由产生，其中被查封仅限制处分权，不导致物权消灭；变更登记是针对权利内容变化而非权利消灭。13.【参考答案】B【解析】政府补贴占总预算的40%，即800×40%=320万元。居民自筹部分为800-320=480万元。小区共有200户居民，每户自筹金额为480÷200=2.4万元。14.【参考答案】B【解析】将工作总量设为30份（10和15的最小公倍数），甲每天完成3份，乙每天完成2份。设合作天数为x，则甲工作x天，乙工作(x-2)天。列方程：3x+2(x-2)=30，解得5x-4=30，x=6.8。取整为7天，但需验证：若合作6天，甲完成18份，乙完成8份，合计26份未完成；合作7天，甲完成21份，乙完成10份，合计31份超额完成。因此实际需要6天完成全部工作：前5天两人合作完成25份，第6天甲单独完成剩余5份。15.【参考答案】B【解析】不动产登记是行政机关依法对不动产权利归属和其他法定事项进行确认、记载并公示的行为。其核心在于对既有的民事法律关系进行确认，而非创设新的权利义务关系。行政确认与行政许可的区别在于：许可是解除禁止，确认是对既有事实的认可；处罚是对违法行为的制裁，强制是迫使当事人履行义务。因此不动产登记属于典型的行政确认行为。16.【参考答案】C【解析】《民法典》第399条规定了不得抵押的财产范围，其中包括宅基地使用权。这是因为宅基地使用权具有较强的人身属性和社会保障功能，其流转受到严格限制。而在建建筑物、生产设备、原材料等财产，根据《民法典》相关规定，均可以作为抵押财产设立抵押权。特别需要注意的是，以在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。17.【参考答案】B【解析】A项错误，根据《不动产登记暂行条例》，登记机构只在特定情形下才需实地查看。B项正确，条例明确规定登记簿可采用电子或纸质形式。C项错误，查询登记信息需符合法定条件和程序。D项错误，继承不动产也需办理登记才能取得所有权，登记是物权变动的生效要件。18.【参考答案】A【解析】A项正确，更正登记是纠正登记错误的法定程序。B项错误，确认之诉不能直接纠正登记错误，需先通过登记程序。C项错误，纪检监察部门不处理登记错误救济事宜。D项错误，登记错误赔偿责任由登记机构承担，而非工作人员个人。19.【参考答案】B【解析】不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。其核心在于对现有不动产权利的确认和公示，而非创设新的权利。行政确认是行政主体依法对相对人的法律地位、法律关系或法律事实进行甄别，给予确定、认定、证明并予以宣告的具体行政行为。不动产登记完全符合行政确认的特征，因此B选项正确。行政许可的本质是解除禁止、赋予权利，行政处罚是制裁违法行为，行政强制是强制执行措施，均与不动产登记性质不符。20.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第399条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。土地所有权属于国家或集体所有，依法不得抵押，因此B选项正确。正在建造的建筑物、生产设备、交通运输工具均属于法律允许抵押的财产范围。21.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记实行属地登记原则，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。A项错误，登记机构主要进行形式审查；B项错误，登记簿与权属证书具有同等法律效力；D项错误，因登记错误造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。22.【参考答案】C【解析】在我国法律体系中，地方性法规的效力高于部门规章。根据《立法法》规定，部门规章与地方性法规对同一事项规定不一致时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定。A、B、D三项关于自然资源法律体系的表述均正确。23.【参考答案】D【解析】根据《自然资源统一确权登记暂行办法》规定，跨行政区域的自然资源确权登记由共同上一级自然资源主管部门办理。A项错误，集体所有自然资源登记主体应为县级以上人民政府；B项错误，中央直属企业自然资源登记仍由自然资源主管部门负责；C项错误，自然资源确权登记以自然资源清单为基础，不单纯强调属地原则。24.【参考答案】C【解析】《民法典》第223条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。A项正确，登记机构不得要求评估；B项正确，提供虚假材料需承担赔偿责任；D项正确，权利人及利害关系人有权查询复制登记资料。C项表述与法律规定不符，故为错误选项。25.【参考答案】A【解析】根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。因此不动产登记是物权变动的生效要件。B选项错误，登记不仅具有公示作用，还直接影响物权效力；C选项错误，不动产买卖合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力；D选项错误，登记仅能对抗善意第三人，不能对抗恶意第三人。26.【参考答案】A【解析】根据《宪法》和《民法典》规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。B选项错误，矿产资源专属国家所有；C选项错误，森林资源可以属于国家所有，也可以属于集体所有；D选项错误，草原资源可以属于国家所有或集体所有，但不能属于个人所有。27.【参考答案】A【解析】该规定体现了不动产物权变动的公示公信原则。公示原则要求物权变动必须以一定方式向社会公开，使第三人知晓；公信原则则赋予登记以公信力，保护善意第三人的信赖利益。不动产登记制度正是公示公信原则的具体体现，确保交易安全与秩序。28.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，因继承取得不动产权利的应当办理登记。选项A属于租赁关系，不产生物权变动；选项C是合同行为，未完成物权转移；选项D新建房屋需办理首次登记，但题干强调"应当登记"的情形，继承作为确权登记的重要情形，最能体现登记的必要性。29.【参考答案】B【解析】根据《民法典》相关规定，不动产登记具有公示公信原则，登记是不动产物权变动的生效要件。登记行为属于行政确认，经依法登记的不动产物权受法律保护，具有创设物权的效力。A项错误，登记公信力是相对的，如有证据证明登记错误可依法更正；C项错误，登记不仅具有公示作用，还是物权变动的生效要件；D项错误，登记机构以形式审查为主，不承担实质审查责任。30.【参考答案】C【解析】根据《自然资源统一确权登记办法》规定，自然资源所有权主体不仅限于国家和集体。其中，矿产资源、水流、海域等自然资源属于国家所有，但森林、山岭、草原等自然资源除了国家所有外，还可能属于集体所有。A、B、D三项表述均符合办法规定，A项体现资源公有制原则，B项明确登记范围，D项描述登记程序。31.【参考答案】B【解析】“一窗受理”模式通过整合多部门职能，将分散的登记业务集中至统一窗口，减少了办事环节，优化了服务流程。其核心在于职能整合与服务效率提升，而非简化行政层级（A选项涉及决策结构改革，与题干不符）、强化分工（C选项与“整合”理念相悖）或扩大权限（D选项未体现权限变化）。32.【参考答案】B【解析】《不动产登记暂行条例》规定，因继承、买卖、赠与等导致不动产权利变动的情形需办理登记。B选项“继承农村宅基地上自建房屋”属于所有权转移，必须登记；A选项婚后购房需登记，但“婚后共同购置”未明确权利变动（如首次登记已完成则无需重复）；C选项租赁合同仅产生债权关系，无需登记；D选项评估鉴定不涉及权利变动，不符合登记条件。33.【参考答案】B【解析】不动产登记是行政机关依法对不动产权利归属和其他法定事项进行确认、记载并予以公示的行为。其核心在于对既有法律事实的确认，而非赋予新的权利。行政确认的特点在于对现有法律地位、关系或事实的认定，这与不动产登记的性质相符。行政许可则是赋予相对人新的权利或资格，行政处罚是对违法行为的制裁，行政强制是确保行政决定实现的措施，均与不动产登记的性质不符。34.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第399条规定，土地所有权不得抵押。该条款明确禁止抵押的财产包括：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等公益设施等。而在建建筑物、生产设备、交通运输工具均属于法律允许抵押的财产范围，符合物权法定的原则。35.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第九条规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的可以采用纸质介质；第十条规定，不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行保管；第八条规定，不动产登记簿由不动产登记机构统一制定。而第十三条明确规定，不动产登记簿记载的事项与权属证书不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此C项表述错误，符合题意。36.【参考答案】D【解析】《民法典》第三百二十三条至三百二十七条规定了用益物权消灭的情形。其中，用益物权人放弃权利（A）、不动产被征收（B）以及用益物权人与所有权人合并为同一主体（C），均会导致用益物权消灭。例如，第三百二十四条指出，因不动产被征收致使用益物权消灭的，用益物权人有权依法获得补偿；第三百二十五条规定，用益物权人与所有权人混同时，用益物权消灭。因此D项正确，涵盖了全部法定情形。37.【参考答案】C【解析】根据《物权法》规定，不动产登记是不动产物权变动的生效要件。选项C中完成登记手续，符合登记生效原则；选项A未办理登记，物权未发生转移；选项B虽经判决，但未登记不能对抗善意第三人；选项D继承虽可取得物权，但未经登记不得处分。38.【参考答案】C【解析】相邻关系是指不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。选项C中树木枝干影响邻居采光，属于典型的相邻通风、采光纠纷；选项A是行使所有权；选项B涉及侵权；选项D涉及共有部分使用问题。39.【参考答案】C【解析】我国自然资源产权制度实行国家所有和集体所有并存的制度。根据《宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭等自然资源属于国家所有；宅基地和自留地、自留山属于集体所有。A项错误，因为部分自然资源确实存在集体所有权；B项错误，个人不能拥有自然资源的完整所有权；D项错误，集体所有的自然资源转让需符合法律规定，不能随意转让。40.【参考答案】C【解析】根据《民法典》规定，不动产登记具有公示公信效力（A正确），是不动产物权变动的生效要件（B正确）。但C项错误，因为部分不动产交易（如地役权设立）可采用登记对抗主义，未经登记不得对抗善意第三人，但合同本身可能有效。D项正确，当登记错误时，善意第三人基于对登记簿的信赖而进行的交易受法律保护。41.【参考答案】D【解析】D项中"谒、碣、竭、碣"均读作jié。A项"绯、扉"读fēi，"菲"在"芳菲"中读fēi，在"菲薄"中读fěi，"斐"读fěi；B项"羁縻"的"縻"读mí，"糜、靡、靡"读mí，但"奢靡"与"靡靡之音"的"靡"读mí，而"羁縻"为固定搭配；C项"挫"读cuò，"措、厝"读cuò，"不知所措"的"措"意为安置，读音一致。42.【参考答案】B【解析】根据《中华人民共和国宪法》和《矿产资源法》规定，矿产资源属于国家所有，地表或地下的矿产资源所有权不因其所依附的土地所有权或使用权的不同而改变。A项错误，集体土地需经征收转为国有土地后才能入市；C项错误，宅基地使用权转让受严格限制，禁止向城市居民出售；D项错误，草原资源属于国家所有，法律规定属于集体所有的除外。43.【参考答案】A【解析】根据《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村宅基地属于农民集体所有，但宅基地使用权可以