经营贷款销售合同范本

经营贷款销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的综合性企业，主要从事高端商业地产投资、租赁及经营管理工作。甲方凭借雄厚的资金实力和丰富的行业经验，在商业地产领域建立了广泛的合作关系，并致力于通过合理的融资渠道为经营性物业提供高效的资金支持。基于甲方在商业地产领域的投资需求，以及乙方在融资服务方面的专业能力，双方经友好协商，就经营性物业贷款业务达成合作意向，以促进双方在金融与商业地产领域的深度合作。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产开发、租赁管理、物业管理及投资咨询。近年来，甲方通过多元化融资策略，成功完成了多个大型商业项目的投资建设，并积累了丰富的贷款融资管理经验。为满足甲方旗下经营性物业的运营资金需求，同时优化融资结构，甲方特此委托乙方提供专业的经营贷款服务，以支持其商业地产的持续发展。甲方承诺将严格按照本合同约定履行相关义务，并确保所提供的经营性物业符合贷款条件，以保障乙方贷款业务的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资咨询服务有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理机关批准设立的综合性融资咨询服务机构，专注于为商业企业、房地产开发商及经营性物业提供定制化的贷款解决方案及配套金融服务。乙方凭借专业的金融团队、广泛的合作渠道及丰富的行业资源，在经营贷款领域建立了良好的市场口碑，并成功为数百家企业提供了高效的融资支持。基于乙方在融资服务方面的专业能力，双方经友好协商，就经营贷款业务达成合作意向，以实现双方在金融与商业地产领域的互利共赢。

乙方的主要经营范围包括但不限于融资咨询、贷款中介、风险评估、资金匹配及后续金融服务。近年来，乙方通过整合银行、信托、基金等多渠道资金资源，成功为众多商业企业提供了灵活的贷款解决方案，并在经营贷款领域积累了丰富的项目运作经验。为更好地服务甲方及其旗下经营性物业的融资需求，乙方特此承诺将按照本合同约定提供专业的贷款服务，包括但不限于贷款方案设计、风险评估、资金对接及贷后管理等，以保障甲方能够获得符合其资金需求的经营贷款。乙方承诺将严格遵守相关法律法规及行业规范，确保贷款业务的合规性，并全力维护甲方的合法权益。

**合作背景或前提条件**：

甲方作为一家在商业地产领域具有显著影响力的企业，其旗下多个经营性物业在市场上具有较高的资产价值和稳定的现金流。然而，在日常运营过程中，甲方仍面临一定的短期资金周转压力，特别是在项目扩张、租金回收周期较长或季节性资金需求波动时，亟需通过外部融资渠道补充运营资金。乙方作为专业的融资咨询服务机构，具备丰富的贷款资源及风险控制能力，能够为甲方提供定制化的经营贷款解决方案。双方基于各自的业务需求及专业优势，经充分沟通协商，决定建立长期稳定的合作关系，通过本合同约定，由乙方为甲方提供经营贷款服务，以支持甲方的商业地产运营及投资发展。

本合同范本中，甲乙双方的合作是基于真实、合法的商业目的，且双方均具备履行合同的完全民事行为能力。甲方提供的经营性物业作为贷款的担保基础，乙方提供的贷款服务旨在满足甲方的资金需求。双方在合同框架内形成的权利义务关系，将严格遵循《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合作过程的合规性与有效性。本合同范本的制定，旨在明确双方的合作范围、权利义务及违约责任，为后续贷款业务的顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在经营贷款销售服务合作中的权利义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的经营贷款咨询、方案设计及资金对接服务，同时保障甲方能够通过乙方获取符合其经营需求的贷款资金，用于其经营性物业的日常运营、项目拓展或资金周转。具体内容涵盖：乙方根据甲方提供的经营性物业信息及资金需求，设计个性化的贷款方案；进行必要的风险评估，协助甲方与贷款机构进行沟通协调；在甲方满足贷款条件的前提下，促成甲方与贷款机构的资金交易；提供贷款发放后的跟踪服务及必要的财务咨询。本合同旨在通过规范化的合作流程，构建甲乙双方在经营贷款领域的长期合作关系，实现资金供需双方的精准匹配与互利共赢。

第二条定义

1.**经营贷款**：指乙方为甲方及其关联企业经营性物业提供的，用于满足日常运营、项目改造、租金垫付或季节性资金需求的贷款服务，包括但不限于银行贷款、信托贷款或其他合法融资渠道的资金支持。

2.**经营性物业**：指甲方合法拥有或租赁，并用于商业经营活动的物业，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、商铺等，其资产价值及现金流稳定，符合贷款机构的基本风控要求。

3.**贷款方案**：指乙方根据甲方需求及市场条件设计的，包含贷款额度、利率、期限、担保方式等核心要素的融资计划。

4.**风险评估**：指乙方对甲方提供的经营性物业、财务状况及贷款用途进行的信用风险及市场风险分析。

5.**资金对接**：指乙方促成甲方与贷款机构就贷款条件达成一致，并完成贷款合同签署及资金发放的流程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方根据其资金需求提供专业、全面的经营贷款方案，并对贷款方案中的利率、期限、担保方式等核心条款提出修改意见；甲方有权在乙方提供的服务过程中，监督贷款方案的落地执行，并要求乙方及时反馈资金对接进度；甲方有权在贷款发放后，根据实际资金使用情况调整贷款用途，但需确保用途符合本合同约定及贷款机构的要求。

（2）**义务**：甲方应向乙方提供真实、完整、合法的经营性物业资料及财务信息，包括但不限于产权证明、租赁合同、财务报表、经营许可等，并保证所提供资料无虚假记载；甲方应按照乙方要求配合完成贷款方案中的风险评估工作，包括但不限于资产评估、财务审计等，并承担相关费用；甲方应按照贷款合同约定按时足额支付贷款本金及利息，并承担因贷款产生的其他费用；甲方应保证贷款用途合法合规，不得将贷款资金用于高风险投资、非法经营或其他违反法律法规的行为；甲方应在贷款发放后，定期向乙方提供资金使用情况及经营性物业的运营报告，并配合乙方进行贷后管理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方提供与本合同及贷款业务相关的完整资料，并有权对甲方提供的资料进行审核，以评估其是否符合贷款条件；乙方有权根据市场情况及风险控制要求，对贷款方案中的利率、期限、担保方式等核心条款进行调整，并要求甲方确认；乙方有权在贷款方案设计及资金对接过程中，收取合同约定的服务费用；乙方有权对甲方的经营性物业及财务状况进行持续跟踪，以确保贷款资金的安全回收。

（2）**义务**：乙方应根据甲方提供的经营性物业信息及资金需求，在合理期限内设计个性化的贷款方案，并确保方案符合市场主流贷款机构的风控要求；乙方应进行全面的风险评估，包括但不限于资产质量、财务稳定性、市场前景等，并向甲方提供风险评估报告；乙方应积极协调贷款机构与甲方进行资金对接，并在甲方满足贷款条件的前提下，促成贷款合同的签署及资金发放；乙方应向甲方提供贷款相关的法律咨询及财务指导，帮助甲方理解贷款合同条款并合理规划资金使用；乙方应建立完善的贷后管理体系，定期对甲方的经营性物业及财务状况进行跟踪，并在发现异常情况时及时向甲方及贷款机构发出预警；乙方应严格遵守保密义务，对甲方提供的商业信息及贷款方案内容进行保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

本合同范本中，双方的权利义务设定旨在平衡利益、明确责任，确保经营贷款业务的合规性及高效性。甲方应积极配合乙方完成贷款方案设计及资金对接流程，而乙方应充分发挥专业优势，为甲方提供优质的服务。任何一方违约均应承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性及双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

乙方为甲方提供本合同项下的经营贷款销售服务，应向甲方收取服务费用。服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用包含但不限于贷款方案设计费、风险评估费、资金对接费等乙方提供本合同约定服务所产生的全部成本及合理利润。服务费用的支付方式为分期支付：第一期费用，即合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；第二期费用，即甲方与贷款机构正式签署贷款合同后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；剩余的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），甲方应在贷款资金正式发放至甲方指定账户后的XX日内付清。甲方应将服务费用支付至乙方在合同附件中载明的银行账户。甲方支付服务费用前，乙方有权要求甲方提供等额的支付凭证或担保措施，以保障乙方权益。若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按当期未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及因此产生的损失。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在本合同有效期内，乙方应按照本合同约定为甲方提供经营贷款销售服务。具体履行期限如下：甲方应在本合同签订后XX日内向乙方提交完整的经营性物业资料及资金需求说明；乙方应在收到甲方资料后XX日内完成贷款方案设计，并向甲方提交初步方案；甲方应在收到初步方案后XX日内提出修改意见，乙方应在收到意见后XX日内完成方案调整并提交最终方案；甲方应在收到最终方案后XX日内确认方案，并配合乙方完成风险评估工作；乙方应在完成风险评估后XX日内完成资金对接工作，并通知甲方及贷款机构签署贷款合同；贷款合同签署后，乙方应在XX日内协助甲方完成贷款资金的发放。若任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时提供资料或提供虚假资料**：若甲方未按本合同约定及时向乙方提供经营性物业资料、财务信息或其他必要文件，或提供的资料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，导致乙方无法按时完成贷款方案设计、风险评估或资金对接工作，甲方应承担由此导致乙方产生的损失，包括但不限于时间成本、额外的评估费用等。若该违约行为导致乙方解除合同，甲方应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（2）**未按时支付服务费用**：若甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用、违约金以及因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（3）**违反贷款用途**：若甲方将贷款资金用于本合同约定以外的用途，或用于非法经营、高风险投资等违反法律法规或贷款合同约定的行为，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并解除合同。甲方还应向乙方支付合同总金额的XX%作为违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。若因此导致贷款机构采取追偿措施，甲方应承担由此产生的全部责任。

（4）**未按时偿还贷款本息**：若甲方未按贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，构成逾期还款，每逾期一日，应按当期逾期本息金额的XX%向贷款机构支付逾期罚息，并向乙方支付逾期本息金额的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，贷款机构有权采取包括但不限于催收、冻结资产、诉讼等措施，由此产生的全部责任及费用由甲方承担，且乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及因此产生的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）**未按时提供贷款方案或服务**：若乙方未按本合同第五条约定及时向甲方提供贷款方案或完成其他服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但若该延误是由于甲方原因或不可抗力导致的，乙方不承担责任。

（2）**泄露甲方商业秘密**：若乙方未按本合同第二条定义及保密条款约定，泄露甲方提供的商业信息或贷款方案内容，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。若因此构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）**未能促成贷款交易**：若乙方未能根据本合同约定，在甲方满足贷款条件的前提下，积极促成甲方与贷款机构达成贷款交易，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担合同总金额的XX%作为违约金。若该违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（4）**违反保密义务**：除本合同另有约定外，若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或贷款方案内容，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、诉讼费等。

**3.不可抗力导致违约的处理**：若任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下的义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同义务。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在协商一致的基础上解除合同，并互不承担违约责任。

本合同范本中，违约责任的设定旨在明确双方的责任边界，保障合同的严肃性及守约方的合法权益。双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。如发生违约，违约方应积极采取补救措施，减少损失，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，甲方应向乙方支付已完成服务部分对应的服务费用，乙方应将甲方已支付但尚未提供服务的费用无息退还。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均应采取合理措施减少损失扩大。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极履行合同项下的非争议部分义务，并应配合法院的审理工作。若选择诉讼方式解决争议，自法院立案之日起，本合同其他争议解决条款自动失效。除非双方另有书面约定，否则诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其部分或全部诉讼费用。双方在诉讼期间，仍应遵守本合同的其他约定，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。为避免争议扩大，双方同意在诉讼期间，非经法院裁判，均不得就争议事项作出任何有损对方权益的承诺或行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。若一方未按本合同约定变更联系方式且未收到通知，导致其无法履行合同义务的，不承担相应责任。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议