置换合作卫浴合同范本

置换合作卫浴合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX置业有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法成立并有效存续的房地产投资开发企业，具备完整的法人资格，主要从事商业地产投资、开发及运营业务。基于甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体的物业租赁需求，且该物业的卫浴设施因长期使用存在部分功能损坏，甲方拟通过置换合作方式，与具备相关卫浴产品供应及安装服务能力的乙方进行合作，以提升物业品质并满足租赁要求。甲方在此次合作中作为买方及出租方，负责提供需置换卫浴设施的物业场地，并按照合同约定支付乙方相应款项及承担相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX卫浴科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法成立并有效存续的专业卫浴产品生产及销售企业，具备ISO9001质量管理体系认证及相关行业资质，主要产品包括高端智能马桶、淋浴系统、浴室柜等。乙方在XX市XX区拥有完善的仓储物流体系及专业的安装服务团队，能够为甲方提供优质的卫浴产品及配套服务。基于乙方的产品及服务能力，双方经友好协商，确定乙方为甲方提供卫浴设施置换服务，包括产品供应、安装调试及售后保障等。乙方在此次合作中作为卖方及服务提供方，负责按照合同约定向甲方交付符合标准的卫浴产品，并完成安装及维护工作。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在卫浴设施置换领域的合作需求，旨在通过双方的资源整合，实现物业设施升级与商业价值的提升。甲方拟置换其商业综合体内的部分老旧卫浴设施，以改善租赁客户的居住体验，并提升物业的市场竞争力；乙方则通过提供高品质的卫浴产品及专业服务，满足甲方的具体需求，并从中获取合理的经济回报。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。本合同涉及的产品置换范围、价格条款、履行期限及违约责任等均以合同正文内容为准，任何一方均需严格履行。双方均确认具备履行本合同的能力及意愿，并保证所提供信息的真实性，共同维护合同的合法有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在卫浴设施置换合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求，提供符合标准的卫浴产品并完成安装服务，从而改善甲方商业综合体内的卫浴设施条件。合同范围包括但不限于：甲方指定区域（具体位置详见附件一）的卫浴设施置换需求确认；乙方提供的卫浴产品清单、规格、数量及质量标准；产品的运输、安装、调试及验收流程；相关费用结算方式；以及售后服务条款等。双方将围绕上述范围展开合作，确保合同目标的实现。

第二条定义

1.卫浴设施：指用于商业或居住用途的卫生间内安装的设备，包括但不限于智能马桶、淋浴系统、浴缸、洗手盆、浴室柜、镜柜及相关五金配件。

2.产品清单：指附件一中详细列出的卫浴产品名称、规格型号、数量及单价，经双方确认后作为本合同的组成部分。

3.质量标准：指乙方提供的产品应符合国家现行相关标准，并通过ISO9001质量管理体系认证，外观、功能及性能满足合同约定及甲方实际使用需求。

4.安装服务：指乙方负责按照国家相关施工规范及产品说明进行产品安装、调试及现场指导，直至甲方验收合格。

5.售后服务：指产品安装完毕后，乙方提供的为期十二个月的免费维修及保养服务，包括日常故障处理及部件更换（人为损坏除外）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的产品清单、规格及质量标准提供卫浴产品，并有权对乙方提供的样品进行预验收，提出合理化改进建议。

（2）甲方应向乙方提供需置换卫浴设施的物业场地信息，包括具体位置、面积、现有设施状况等，并确保乙方人员进入现场施工不受不当阻碍。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付产品款及安装服务费，支付时间及方式以合同附件二为准。甲方有权对乙方提交的发票及结算单进行审核，确认无误后办理支付手续。

（4）甲方应指定专人负责与乙方对接，协调产品安装、调试及验收等事宜，并在验收过程中及时提出异议或缺陷清单，乙方应根据情况予以整改。

（5）甲方应配合乙方进行产品安装前的现场准备，包括预留水电接口、清理施工区域等，并确保施工期间现场安全，乙方人员应注意保护现有设施及环境。

（6）甲方有权要求乙方在合同约定的售后服务期内提供免费维修及保养服务，对于人为损坏或不可抗力导致的设施故障，甲方应承担相应责任。

（7）甲方应妥善保管乙方提供的所有产品及安装资料，并在合作结束后提供相关使用反馈，以供乙方改进产品及服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的场地信息及施工条件，并有权拒绝在不符合施工要求的环境下进行作业。

（2）乙方应按照合同约定的产品清单、规格及质量标准提供卫浴产品，确保产品完好无损、功能正常，并随附完整的出厂合格证及说明书。乙方有权要求甲方对样品进行预验收，并根据甲方提出的合理建议进行调整，但调整费用由双方另行协商。

（3）乙方应配备专业的安装服务团队，按照国家相关施工规范及产品说明进行产品安装、调试及现场指导，确保安装质量符合合同约定。乙方应在安装过程中注重保护现场设施及环境，如有损坏应承担赔偿责任。

（4）乙方应按时向甲方提交产品款及安装服务费的结算单及发票，甲方应在收到结算单后十个工作日内完成审核，确认无误后按合同约定支付。乙方有权要求甲方按照约定时间支付款项，逾期支付的，甲方应按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。

（5）乙方应提供合同约定的售后服务，包括十二个月的免费维修及保养服务，对于人为损坏或不可抗力导致的设施故障，乙方应提供有偿维修服务，收费标准按照市场惯例及双方协商确定。

（6）乙方应在产品安装完毕后，向甲方提供完整的安装记录及产品使用说明书，并配合甲方进行验收。如甲方在验收过程中提出异议或缺陷清单，乙方应在五个工作日内予以响应，并采取措施进行整改，直至甲方验收合格。

（7）乙方应保证所提供的产品及服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因产品质量问题导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方进行产品使用反馈的收集及分析，以持续改进产品及服务质量。

第四条价格与支付条件

1.产品总价款及服务费：本合同项下乙方提供的卫浴产品及安装服务总价款（以下简称“总价款”）为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含产品成本、运输费、安装费、税费及其他双方约定由乙方承担的费用。具体产品清单、规格、数量及单价详见本合同附件一。乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将总价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX卫浴科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点支付款项：

（1）合同签订后X日内，支付总价款的XX%（即人民币XX元整），作为合同预付款；

（2）乙方完成所有产品交付及安装工作，并通过甲方验收后X日内，支付总价款的XX%（即人民币XX元整）；

（3）剩余总价款的XX%（即人民币XX元整），作为质保金，于产品安装完毕并验收合格后XX个月（即X个月）内支付。质保金支付前，乙方应提供等额银行保函或甲方认可的第三方担保。

4.支付确认：甲方在每次付款前有权要求乙方提供相应的发票及收款明细，乙方应在收到甲方付款后向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至总价款全部付清且质保期届满之日终止，有效期为XX年。

2.产品交付期限：乙方应于合同签订后XX日内，将附件一约定的全部卫浴产品交付至甲方指定地点（详见附件一），并确保产品完好无损。如遇不可抗力或甲方原因导致交付延迟，交付期限相应顺延。

3.安装期限：乙方应在产品交付后XX日内完成所有卫浴设施的安装、调试及现场清理工作。具体安装顺序及进度安排应提前与甲方确认，并应配合甲方合理的工作计划。如乙方原因导致安装延迟，每延迟一日，乙方应按总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.验收期限：安装完毕后X日内，甲乙双方应共同对安装质量及产品功能进行验收。甲方应在验收合格后X日内签署验收报告；如甲方在收到验收通知后X日内未进行验收或未提出书面异议，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在收到甲方书面异议后XX日内完成整改，并重新组织验收，直至验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供产品及安装服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间的已发生费用由甲方承担。逾期付款超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，应承担因此给乙方造成的额外费用（包括但不限于重新安排验收产生的费用、乙方人员的等待费用等），且乙方已完成的工作量应按已完成部分的XX%结算。

（3）因甲方原因（包括但不限于提供错误场地信息、未完成现场准备工作、未提供必要的施工条件等）导致乙方无法按时或无法正常进行安装工作的，乙方安装期限相应顺延，由此产生的额外费用（如运输费、人员等待费等）由甲方承担。若甲方原因导致乙方人员或设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权暂停提供场地或已完成的安装服务，直至乙方付清全部款项及违约金，且逾期期间的已发生费用由乙方承担。逾期付款超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的产品不符合本合同第二条约定的质量标准，或存在严重功能缺陷，经甲方指出后XX日内未能修复或更换的，甲方有权要求乙方更换合格产品或解除合同。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于更换产品的费用、返工费用、以及甲方因此向第三方支付的赔偿金等。如产品存在质量问题的，甲方有权要求乙方退还相应产品的款项，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按本合同第五条约定的期限完成产品交付或安装工作的，每延迟一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

（4）乙方在安装过程中违反操作规程，造成甲方现有设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照修复费用或市场评估价值确定，乙方应在甲方要求后XX日内完成修复或支付赔偿款。

（5）乙方在质保期内未能按照本合同约定提供有效的售后服务，或因乙方原因导致设施故障未能及时修复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、误工损失等。如因乙方售后服务缺失导致甲方声誉受损，乙方还应承担相应的声誉损失赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致任何一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，受阻方应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的合同履行范围及预计持续时间，并应自不可抗力发生之日起XX日内向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、气象部门证明、公证机构证明等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行合同义务。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；因不可抗力产生的间接损失或预期利益损失，双方互不承担赔偿责任。若不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决合同解除事宜，并按已完成工作的比例结算相关费用。

5.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同，解除通知自送达对方之日起生效。双方应在解除合同后XX日内进行结算，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式进行沟通，尝试达成和解协议。协商应指定专门联系人，并保持积极沟通，以寻求双方均可接受的处理方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：凡本合同中未约定或约定不明确，以及双方协商、调解不成的争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（XX市XX区），仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼：如双方明确约定争议应由人民法院解决，或仲裁协议无效、失效或被撤销，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，互不干扰。

5.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发送的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

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