家居卧室租房合同范本

家居卧室租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世家园房地产发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产企业，主要业务范围包括房地产投资、开发、租赁及物业管理。基于甲方对房地产市场的深刻理解和丰富的行业经验，甲方拟通过本合同与乙方建立合作关系，就特定家居卧室租赁事宜达成一致，以实现双方在房地产租赁领域的共同利益。甲方在本合同中作为出租方，负责提供符合合同约定的租赁标的物，并保障乙方的合法权益。

甲方在合同履行过程中，将严格遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保租赁标的物的安全性、合规性及实用性。甲方承诺提供的家居卧室具备良好的使用条件，符合国家关于室内空气质量、消防安全及居住舒适度的相关标准，并已取得必要的房地产租赁资质。此外，甲方将按照合同约定履行通知、维修、保障等义务，以维护乙方的正常居住权益。

在合作背景方面，甲方基于市场需求及自身资源优势，决定将位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号的某套家居卧室对外租赁。该租赁标的物建筑面积约为50平方米，内部设施齐全，包括但不限于床铺、衣柜、书桌、空调、热水器等必要家具，能够满足乙方的基本居住需求。甲方通过市场调研及客户需求分析，认为该租赁标的物能够有效满足乙方对高品质居住环境的期待，且租赁区域的交通便利性、配套设施完善性及周边商业环境均能提升乙方的居住体验。因此，甲方与乙方达成租赁合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，以规范租赁行为，防范潜在风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，身份证号码居住地址位于中国上海市静安区南京西路200号，联系电话乙方作为自然人，基于个人居住需求，通过本合同与甲方建立租赁关系，旨在获得符合合同约定的家居卧室使用权。乙方在签订本合同前，已充分了解租赁标的物的具体情况及租赁市场的相关行情，并经实地考察后确认该租赁标的物符合其居住要求。

乙方在本合同中作为承租方，将按照合同约定支付租金，并合理使用租赁标的物，遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定。乙方承诺在租赁期间，将严格按照合同约定的使用范围及方式使用家居卧室，不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施，或从事任何可能危害房屋安全及公共秩序的行为。同时，乙方将积极配合甲方进行房屋检查、维修及其他必要的管理工作，以维护租赁关系的和谐稳定。

在合作背景方面，乙方作为都市白领，因工作调动及家庭需求，急需在上海市浦东新区陆家嘴环路100号附近获得一套居住条件良好、交通便利的家居卧室。经多方比较及市场调研，乙方认为甲方的租赁标的物在地理位置、设施配置及租金价格等方面均具有显著优势，能够满足其日常生活的基本需求。此外，甲方作为专业的房地产企业，具备完善的租赁服务体系和风险控制机制，能够为乙方提供可靠的租赁保障。基于此，乙方与甲方达成租赁合作意向，双方通过本合同明确各自的权利与义务，以实现租赁关系的规范化管理。

双方在签订本合同前，已充分沟通租赁标的物的具体细节，包括但不限于房屋面积、内部设施清单、租金标准、租赁期限等，并就相关条款达成一致。甲方承诺按照合同约定提供符合标准的租赁标的物，并保障乙方的居住权益；乙方承诺按时支付租金并遵守租赁管理规定。双方均表示将严格履行本合同，共同维护良好的租赁秩序，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为出租方与乙方作为承租方就位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号的家居卧室租赁事宜所享有的权利与承担的义务，确保租赁行为的合法性、规范性与安全性，从而保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于以下内容：租赁标的物的具体位置、面积、内部设施清单；租赁期限的起止时间；租金的支付标准、方式及时间节点；押金的收取与退还条件；房屋的维修责任划分；双方在租赁期间应遵守的规章制度；违约行为的认定及处理方式；不可抗力事件的发生及应对措施；争议解决的具体途径等。通过本合同，双方旨在建立稳定、和谐的租赁关系，实现居住需求与资源供给的完美匹配。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“租赁标的物”指甲方提供给乙方租赁使用的家居卧室，包括房屋主体及内部配置的家具、电器等设施；“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的房屋使用费用；“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；“维修责任”指根据本合同约定，双方对租赁标的物及其附属设施应承担的维护与修复义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理机制及方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁标的物。

（2）甲方应确保租赁标的物在合同签订时具备合法的出租资质，并符合国家关于居住安全、消防、卫生等强制性标准。

（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持租赁标的物的正常使用状态，并承担因房屋本身原因导致的必要维修工作，如电路、水管、墙体等基础设施的损坏。

（4）甲方应提前至少七日书面通知乙方房屋维修计划，并在维修期间提供必要的便利条件，如设置临时居住安排或补偿措施。

（5）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方返还租赁标的物，并有权按照合同约定处置押金。

（6）甲方应协助乙方办理必要的居住登记手续，并提供房屋使用相关的必要说明或指导。

（7）甲方应保证租赁区域的治安环境，并配合相关部门处理可能出现的纠纷或安全问题。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并享有在租赁期限内稳定居住的权利。

（2）乙方应按时足额支付租金，并按照合同约定支付其他可能产生的费用，如水电费、燃气费等。

（3）乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构、损坏家具电器或进行非法改装。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方有义务保持租赁标的物的清洁卫生，并遵守甲方制定的房屋管理规定，如作息时间、宠物饲养限制等。

（5）乙方应妥善保管租赁标的物内的所有物品，并在租赁期满或提前终止合同时，完好无损地返还给甲方。如因乙方原因造成物品丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应配合甲方进行的合理检查，如房屋安全检查、设施维护等，但甲方检查应提前通知乙方并避免过度干扰。

（7）乙方在租赁期间如需转租或分租房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保转租或分租的受租方遵守本合同的所有条款。

（8）乙方应妥善处理租赁期间可能出现的邻里关系，不得制造噪音或其他扰民行为，并积极配合甲方处理相关投诉或纠纷。

（9）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应按照合同约定办理房屋返还手续，并结清所有应付费用。如有欠费或违约行为，甲方有权暂扣押金直至问题解决。

（10）乙方如需变更租赁合同内容或解除合同，应提前三十日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可办理变更或解除手续。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，余款按月支付。押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同租赁期满或提前终止时，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在乙方结清所有应付费用后十日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或设施丢失，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金，不足部分乙方可另行补足。乙方支付租金及押金时，应提供相应的支付凭证，甲方有权核对并留存。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年6月1日起至2025年5月31日止。租赁期满前一个月，如双方无异议，本合同可自动续租，续租条件由双方另行协商确定。乙方如需提前终止本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的提前解约违约金。甲方如需提前终止本合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金及按比例扣除的押金。双方均应按合同约定履行义务，任何一方违反约定均可能导致合同解除或权利义务调整。关键时间节点包括：每月租金支付日、押金退还日、维修责任承担日、合同续签或终止日等，均应以书面通知或双方确认的凭证为准。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。

（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏内部设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于市场维修报价。甲方有权要求乙方立即恢复原状，否则可解除合同并追究违约责任。

（3）若乙方擅自转租或分租房屋，且未征得甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）若乙方在租赁期间从事违法活动或危害公共安全，甲方有权立即解除合同，并追究其法律责任，押金不予退还。

（5）若乙方提前终止合同，应支付相当于两个月租金的提前解约违约金，并承担甲方因此产生的实际损失。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时提供租赁标的物，每延迟一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，延迟超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

（2）若甲方未履行维修义务导致房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，并赔偿因此造成的损失。如损失涉及人身安全，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方擅自提前终止合同，应退还剩余租金及按比例扣除的押金，并支付相当于一个月租金的违约金给乙方。

（4）若甲方违反合同约定扣除押金，且无法提供合理依据，乙方有权要求甲方双倍返还押金，并追究其赔偿责任。

3.违约金的限制：本合同项下的违约金总额不得超过合同总价款的百分之三十，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担全部合同履行费用及实际损失。本条款未尽事宜，双方可另行协商补充，但不得与本合同其他条款冲突。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.影响：若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均应免除因该事件直接或间接引起的违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力事件持续超过三十日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。如事件影响轻微，双方应协商调整履行期限或方式，继续履行合同。

4.通知义务：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及影响，并提供政府公告、新闻报道等证明材料。双方应积极采取措施减少损失，如维修受损设施、调整租赁计划等。

5.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行或协商新的履行方案。如事件导致合同标的物灭失，双方应根据损失程度协商处理，包括解除合同、调整租金或押金等。

6.不可免责情形：若不可抗力事件系因一方过错造成（如乙方未采取合理措施防范灾害），该方仍需承担相应责任。双方应本着诚信原则，合理分担不可抗力带来的风险。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，提出书面解决方案，争取达成一致意见。协商期间，不影响合同其他条款的继续履行。

2.调解：若协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如社区调解委员会或行业协会）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁：双方在调解无效后，应将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：若仲裁条款无效或双方另有书面约定，任何一方可直接向租赁标的物所在地（上海市浦东新区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院调查，如实提供证据材料。

5.证据优先：争议解决过程中，双方提供的证据应以书面文件、往来函件、电子数据或公证文书为主，口头陈述仅作为辅助参考。证据的效力按《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定认定。

6.专属管辖：除本条另有约定外，所有争议均适用本合同签订地法律（中华人民共和国），且管辖法院为租赁标的物所在地法院，双方均应遵守该地域法院的管辖规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函通知以寄出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方在租赁期满前终止合同的，应遵守提前解约条款的规定，并承担相应违约责任。甲方因法定原因（如房屋征收）终止合同的，应优先补偿乙方剩余租期租金，并退还押金。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为依据。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何一方均不得以未在合同中列明为由提出异议。

6.可分割性：若本合同任何条款被认