货架拆除变卖合同范本

货架拆除变卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业商业管理公司，具备完善的商业运营和资产管理能力。甲方通过租赁获得XX商场内的部分商铺，并在商铺内自行或委托第三方进行货架的安装与使用。随着商场业态调整及商铺租赁合同的到期，甲方需对商铺内的货架进行拆除并处置，为提高资产处置效率，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供货架拆除及相关变卖服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拆除并变卖商铺内货架事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆除工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业拆除工程服务公司，拥有丰富的货架拆除、资产处置及物流运输经验，具备相应的资质认证及安全生产许可。乙方在XX行业领域内已累计完成超过XX个类似项目的服务，具备高效、安全、合规的作业能力。

鉴于甲方需对商铺内的货架进行拆除并变卖，且甲方缺乏专业的拆除设备和人员配置，经多方考察及前期沟通，甲方选择乙方作为本次货架拆除及变卖服务的唯一合作方。乙方在充分了解甲方需求的基础上，同意按照本合同约定的条款提供服务，并确保作业过程符合国家安全生产及环境保护的相关标准。

双方基于上述背景，经协商一致，同意以本合同为依据开展合作，乙方承诺在约定时间内完成货架拆除作业，并协助甲方完成货架的变卖流程，甲方则按照合同约定支付相应服务费用。双方均确认对本合同的条款内容充分理解并自愿履行，确保合作过程的合法合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX商场内商铺（以下简称“作业地点”）内的现有货架进行拆除并协助变卖的具体事宜。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的货架清单（如有）或现场实际存在的货架，完成作业地点内所有货架的拆除作业，包括但不限于拆卸、搬运及临时堆放；

2.乙方负责拆除过程中产生的所有垃圾清运及废弃物处置，确保符合国家及地方环保要求；

3.乙方协助甲方对拆除后的货架进行分类、估价（如甲方要求），并按照甲方指示或市场行情进行变卖前的准备与展示；

4.乙方配合甲方完成变卖过程中的相关手续办理，包括但不限于提供拆除完成证明、协助买家验货等；

5.乙方确保整个作业过程符合安全生产规范，避免对甲方商铺结构、其他设施或第三方造成损害。双方确认，乙方须在本合同约定的时间内全面完成上述范围内的服务内容，确保货架拆除及变卖流程高效、合规。

第二条定义

1.“货架”指作业地点内甲方使用的所有类型货架，包括但不限于重型横梁式货架、驶入式货架、流利式货架等，其具体范围以甲方提供的清单或现场实际为准；

2.“拆除”指对货架进行分解、拆卸并清运至指定地点的全过程；

3.“变卖”指对拆除后的货架进行出售或处置，包括但不限于拍卖、招标或直接出售；

4.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；

5.“作业时间”指本合同约定的乙方开始及完成拆除服务的具体期限；

6.“安全生产责任”指乙方在作业过程中应承担的确保人员安全及设施完好的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方作业进度及质量；如乙方服务不符合约定，甲方有权提出整改要求；

(2)甲方应向乙方提供作业地点的详细情况，包括但不限于货架布局图、结构特点、周边环境限制等，并确保乙方进入作业地点不受阻碍；

(3)甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首期服务费用，金额为总费用的XX%，余款于货架拆除完成并通过甲方验收后支付；

(4)甲方应配合乙方办理作业所需的临时许可或审批（如涉及），并承担因甲方原因导致的延误责任；

(5)甲方有权决定拆除后货架的变卖方式及价格底线，但应充分考虑乙方的合理建议；

(6)对于拆除过程中发现的甲方财产或其他第三方权益，甲方应自行负责处理，并确保乙方免受相关索赔。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权暂停作业直至款项付清；

(2)乙方应组建专业拆除团队，配备符合安全标准的设备，确保作业过程符合《建设工程安全生产管理条例》及地方环保规定；

(3)乙方应制定详细的作业方案，包括但不限于时间安排、人员配置、安全措施、垃圾清运方案等，并提交甲方确认后方可实施；

(4)乙方须对作业人员进行安全培训，配备必要的劳动防护用品，并购买相应的施工保险，确保第三方责任风险可控；

(5)乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，不得随意倾倒或转移，所有垃圾须运至甲方指定或符合规定的地点处置；如因乙方处置不当导致环境违法，乙方应承担全部责任；

(6)乙方应配合甲方完成货架变卖的相关工作，包括提供拆除前后照片、协助验货、办理过户手续（如需）等，但变卖成交风险由甲方承担；

(7)乙方应保证拆除后的货架完好性，除自然损耗外，如因乙方操作不当导致货架损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

(8)乙方应保存完整的作业记录，包括但不限于作业日志、安全检查记录、废弃物处置证明等，并应甲方要求提供查阅；

(9)如遇作业地点内存在甲方未声明的障碍物或第三方财产，乙方应及时通知甲方处理，由此产生的额外费用由甲方承担；

(10)乙方在作业过程中发现任何安全隐患或结构风险，应立即停止施工并通知甲方，双方共同制定解决方案后方可继续。双方确认，上述义务为乙方核心责任，乙方须以专业、高效、安全的方式履行，确保本合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商一致，乙方提供本合同项下全部服务所需的服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于货架拆除、搬运、临时堆放、垃圾清运、废弃物处置、变卖协助等所有乙方承诺的服务内容。

2.费用构成：具体费用构成如下：（可选择性细化，如：拆除人工XX元，设备租赁XX元，垃圾清运XX元，变卖协助费XX元等）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

4.支付时间：

(1)首期付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为乙方开展工作及购买相关保险的预付款；

(2)尾款支付：乙方完成所有拆除工作，并经甲方书面验收合格，且乙方提供完整合规发票后XX日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX拆除工程服务有限公司

账号：XXXXXXXXXX

6.调价机制：除本合同已明确约定外，任何一方不得单方面调整服务费用。如因市场价格波动或政策变化导致重大成本变更，双方应友好协商调整方案。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有服务并收到甲方最终款项之日终止。

2.作业时间：乙方应在收到甲方首期付款且具备作业条件后XX日内开始拆除工作，并计划于XX日内完成全部拆除及垃圾清运。具体作业时间安排应以双方确认的《作业方案》为准，该方案应在本合同签订后XX日内提交。

3.验收期限：乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行现场验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收，并书面确认或提出修改意见。若甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

4.变卖协助期限：自甲方验收合格之日起，乙方应在XX日内配合甲方完成至少X轮的变卖准备工作及现场协调，具体时间安排以甲方需求为准。

5.逾期责任：如因乙方原因导致作业延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总费用XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的XX%。如因甲方原因（如未提供作业条件、未按时付款等）导致乙方延期，作业时间相应顺延，乙方责任随之减免。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

(2)甲方未按时提供作业地点或相关资料，或未配合乙方办理必要许可，导致乙方无法按时开工或造成延误的，甲方应承担由此产生的直接损失，并每延误一日向乙方支付合同总费用XX%的违约金。

(3)甲方提供的货架清单（如有）与实际不符，导致乙方工作量增加或无法拆除的，甲方应承担额外的服务费用，并承担乙方因此产生的合理损失。

2.乙方违约责任：

(1)安全责任：乙方在作业过程中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、公共赔偿等），并承担由此产生的所有法律责任及费用。甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。

(2)质量与进度责任：乙方未按本合同第五条约定或双方确认的《作业方案》完成拆除工作，或拆除质量不符合安全及环保标准的，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总费用XX%的违约金。

(3)垃圾处置责任：乙方未按规定清运或处置废弃物，造成环境违法或第三方投诉索赔的，乙方应承担全部责任及费用，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。

(4)服务范围责任：乙方未履行本合同约定的变卖协助义务，或因乙方原因导致变卖工作失败（非甲方原因导致的），乙方应退还甲方已支付的服务费用，并支付合同总费用XX%的违约金。

(5)保密责任：乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密，应严格保密，不得泄露或用于本合同无关用途。否则，乙方应向甲方支付合同总费用X倍的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方确认，任何一方累计支付的违约金总额不应超过合同服务费用总额的X倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担本合同项下所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取措施减少损失，并应及时告知对方处理情况。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除后，已履行部分按实际完成情况结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收付款项及财产。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事故的性质、影响及证明文件有争议时，应提交第三方有资质的鉴定机构或相关政府部门出具的证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可选择以下第XX种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

(2)依法向XX人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；如选择诉讼，管辖法院为作业地点所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院，由选择一方先行确定。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（为原则，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。如选择协商或调解解决，相关费用由双方自行承担。双方确认，最终裁决或判决对双方均有约束力，且为终局性解决，未经双方书面同意不得再行就同一争议事项向任何其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和