外墙铝板幕墙合同范本

外墙铝板幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立的企业法人，拥有完整的房地产开发资质。为提升XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的建筑品质及商业价值，甲方经市场调研与多方比选，决定委托乙方提供外墙铝板幕墙的设计、生产、安装及后续维护服务。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX平方米，其中外墙采用铝板幕墙的覆盖面积约为XX平方米。乙方作为专业幕墙工程服务商，具备国家认证的幕墙施工资质及丰富的项目经验，能够满足甲方对外墙铝板幕墙的技术要求及质量标准。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就项目外墙铝板幕墙的委托设计与施工事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利履行，并最终实现项目外墙铝板幕墙的预期效果。双方的合作背景为甲方提供商业地产开发项目，乙方提供专业的幕墙工程服务，双方通过合同约定实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕XX房地产开发项目外墙铝板幕墙工程所达成的合作内容，确保乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于设计、材料采购、生产加工、现场安装、质量验收及维护保养等全流程服务，最终完成项目外墙铝板幕墙的建造，提升建筑外观效果及结构安全性。合同范围涵盖从项目外墙铝板幕墙的初步设计方案确认、技术规格制定、原材料采购与检验、构件生产制作、运输配送、现场施工安装、隐蔽工程验收、竣工验收直至符合约定标准的后期维护服务的全部内容，涉及图纸设计、材料选用、施工组织、质量监督、安全管理等各个环节。

第二条定义

1.**项目外墙铝板幕墙**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目，由乙方负责设计与施工的外墙装饰性铝板幕墙系统。

2.**设计图纸**：指经甲方审核通过并由乙方按照国家及行业相关标准编制的全套铝板幕墙施工图纸及技术文件。

3.**技术规格**：指本合同附件中约定的铝板幕墙材料性能指标、安装工艺、质量标准等具体要求。

4.**竣工验收**：指项目外墙铝板幕墙安装完毕后，经甲方依据本合同约定及相关规范标准组织检验合格并签署确认的过程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的资质、设计方案、材料选用及施工进度进行监督，并要求乙方提交符合约定的阶段性成果报告。

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的建筑结构图纸及现场施工条件说明，并配合完成设计方案的最终确认。

（3）甲方应按照合同约定及时支付设计费、材料款及工程进度款，任何延期支付需提前与乙方协商并书面确认。

（4）甲方负责协调项目现场与其他施工单位的关系，确保乙方施工环境符合安全及作业要求。

（5）甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取纠正措施，包括但不限于要求返工、更换人员或解除合同。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计依据及施工条件，并有权拒绝使用不符合合同约定或国家标准的材料。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责项目实施，设计方案需经甲方书面确认后方可执行，重大设计变更须重新协商。

（3）乙方应严格按照国家《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）及合同附件中的技术规格施工，确保材料质量符合设计要求。

（4）乙方须自行承担施工人员的安全管理责任，购买足额保险并遵守现场安全规定，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

（5）乙方应按合同约定的时间节点完成各阶段施工，并提交完整的施工记录及验收申请。若因不可归责于己的原因导致延期，需提前XX日书面通知甲方并说明理由。

（6）乙方应保证铝板幕墙的最低使用年限为XX年，并需在质保期内对非甲方原因导致的损坏提供免费维修服务。

（7）乙方需配合甲方完成竣工验收手续，并移交完整的竣工资料及产品质保文件。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙铝板幕墙工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、税费及双方约定的其他费用。

2.预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于项目前期设计及材料准备。乙方需提供等额发票方可收款。

3.进度款：

（1）主体结构封顶且乙方完成XX%安装工程后，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（2）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）剩余XX%作为质保金，自竣工验收合格之日起XX年内保留，期满后若无质量问题一次性无息返还乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX幕墙工程有限公司；

账号：XXXXXX。

5.乙方收款后需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款申请单办理支付手续。任何一方逾期付款均需按日万分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起至项目外墙铝板幕墙竣工验收合格并质保期满之日止。

2.项目整体施工期限为XX个月，自甲方完成首笔预付款支付之日起计算。具体节点安排如下：

（1）设计阶段：自合同生效后XX日内提交初步方案，XX日内提交终版设计图纸并经甲方确认；

（2）材料采购与生产：设计方案确认后XX日内完成主要材料采购，XX日内完成所有铝板及配件的生产制作；

（3）现场安装：材料运抵现场后XX日内开始全面施工，计划在XX个月内完成全部安装任务；

（4）竣工验收：全部安装完成后XX日内自检合格，向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。

3.若因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工场地或设计变更）导致延期，经双方书面确认后工期相应顺延，但最长不超过XX个月。乙方需提前XX日书面通知甲方不可抗力事件的发生及影响。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按合同约定支付款项：甲方每逾期支付一次款项，应向乙方支付逾期金额（扣除合理利息后）XX%的违约金，且累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工直至付款到位，由此造成的损失由甲方承担。

（2）提供资料错误或延迟：因甲方提供的建筑结构图、埋件位置等资料错误或延迟导致设计变更或返工的，相关费用由甲方承担，且工期相应顺延。

（3）无正当理由拒绝验收：若甲方在工程竣工验收合格后XX日内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，乙方质保金按约定扣除，且甲方需支付乙方每日XX元的现场维护费。

**2.乙方违约责任**

（1）设计质量缺陷：乙方提供的设计方案未达到合同约定的技术标准或国家规范要求，经甲方指出后XX日内未纠正的，甲方有权要求乙方承担设计费XX%的违约金，并有权委托第三方修改设计，费用由乙方承担。设计缺陷导致工程返工的，工期顺延，乙方承担全部责任。

（2）材料质量不合格：乙方使用材料未达到合同约定的品牌、规格或性能指标，一经查实，需立即更换并承担由此产生的全部费用，同时按不合格材料价值XX%向甲方支付违约金。若该缺陷导致建筑安全隐患，乙方需承担修复费用及甲方因此遭受的全部损失。

（3）施工延误：

a.因乙方原因（如管理不善、人员不足）导致工期延误，每逾期一天，乙方按合同总价款的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款并支付合同总价款XX%的违约金。

b.乙方未按时完成隐蔽工程验收或竣工验收申请，每逾期一天，向甲方支付XX元违约金。

（4）安全事故：施工期间发生安全生产事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及对第三方造成的损失，且甲方有权解除合同并扣除全部已付款项。

（5）质保期内责任：质保期内因乙方施工质量导致的损坏，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费维修，若乙方拒绝或拖延，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用XX%向甲方支付违约金。

**3.双方共同责任**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商解除或延期履行。任何一方隐瞒或伪造事实导致对方损失的，应赔偿全部直接及间接损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管控措施等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），并采取积极措施减少损失。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行。

4.若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同时，已完成工作按实际成本结算，未发生费用予以退还，双方互不承担违约责任，但需就合同履行情况及损失进行清算。

5.因不可抗力造成的第三方索赔，由双方按责任比例分担；若责任无法明确划分，由受影响方承担。任何一方不得利用不可抗力逃避自身责任或要求不当补偿。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中断履行。

3.若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。若选择诉讼，诉讼费用（包括保全费、律师费等）由败诉方承担，但合同另有约定的除外。

4.争议解决前，任何一方不得擅自对争议标的采取财产保全或强制执行措施，否则应承担对方因此遭受的损失。

5.双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密，无论争议是否解决，均负有保密义务，不得泄露或用于本合同以外的目的。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过合同首部列明的地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发出的，挂号信发出后XX日视为送达；以电子方式发出的，发出时视为送达。送达地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均不生效。

3.**分包与转包**：乙方不得将合同项下全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心技术性工作分包给具有相应资质的单位，分包单位对工程质量承担连带责任。

4.**知识产权**：乙方提供的设计方案及专利技术属乙方所有，但甲方有权在项目使用期间及合同约定的范围内免费使用。如涉及第三方知识产权，乙方需保证其合法使用，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

5.**保密义务**：双方应对合同内容、技术秘密、客户信息等承担保密责任，未经对方书面同意不得泄露给任何第三方，此义务不因合同终止而解除。

6.**合同终止**：出现以下情况之一，合同可终止：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权单方解除。合同终止后，乙方应妥善移交工程资料，甲方支付已完成工作的相应费用。

7.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准据法。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《设计图纸》、《技术规格书》、《材料清单》、《验收标准》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文有冲突的，以附件为准。

2.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

3.**文本份数**：本合同正本一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

4.**通知送达**：所有通知