租荒地挖土合同范本

租荒地挖土合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发、土地租赁及项目投资业务。基于甲方在XX地区拥有合法的土地使用权益，且为实施XX项目开发需要，甲方拟通过本合同约定，委托乙方提供荒地挖土服务，并支付相应费用。甲方在签订本合同前已取得相关土地的合法使用许可，并具备履行合同的经济实力和履约能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程服务有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的专业工程服务企业，具备土壤挖掘、运输及相关作业的专业资质和技术能力。基于乙方在土方工程领域的专业优势，乙方同意按照本合同约定，为甲方提供荒地挖土服务，并收取相应报酬。乙方在签订本合同前已评估自身履约能力，并具备完成本合同项下服务的全部条件。

###合同简介

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在荒地挖土服务合作中的权利义务关系。合作背景为甲方拟开发位于XX地区的XX项目，该地块当前为荒地，需通过挖土作业进行前期平整。甲方为推进项目进度，委托乙方向该地块提供专业的挖土服务，包括但不限于土壤挖掘、运输及现场清理等作业。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。合同内容的制定充分考虑了土地使用法规、工程安全标准及市场惯例，确保合作过程的合法性、安全性和高效性，为后续项目开发奠定基础。本合同条款的设定，旨在规范双方行为，防范潜在风险，保障合同目的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对指定荒地进行挖土作业的具体事宜，确保荒地按照甲方项目开发的需求得到有效清理和平整。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的挖掘区域示意图和作业要求，负责对该荒地进行土壤挖掘，包括表层土及以下土层的剥离和移除；乙方负责使用自有设备将挖掘出的土壤进行运输，运输距离及目的地由甲方指定；乙方承担挖掘、运输及现场清理等相关作业，直至达到甲方要求的平整标准；乙方需遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的相关法律法规，在作业过程中采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染或损害。本合同项下的挖土服务旨在为甲方后续的土地平整及项目开发工作提供必要的准备条件，确保作业内容符合甲方工程进度和质量要求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“荒地”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的待开发土地，当前尚未进行任何建设活动，地面覆盖有自然生长的植被及表层土壤；“挖土作业”包括对荒地进行土壤挖掘、装载、运输及现场清理的全部活动；“挖掘区域”由甲方根据项目开发需求在附图中所标示的范围；“平整标准”指地面达到无明显坑洼、土堆，坡度符合工程要求的状态，具体技术指标以甲方提供的书面文件为准；“设备”指乙方用于本合同项下服务的挖掘机、运输车辆等所有机械及工具；“环境保护措施”包括作业期间采取的防尘、防噪音、废弃物分类处理等符合国家规定的措施；“安全生产责任”指乙方对作业人员及现场施工安全负有的管理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的挖土作业进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的作业条件；

(2)甲方应向乙方提供准确无误的挖掘区域示意图、作业要求及平整标准，并承担相关资料的制作及费用；

(3)甲方有权根据工程进度调整挖土范围或作业要求，但应提前书面通知乙方，并协商调整后的费用；

(4)甲方应负责办理本合同项下挖土作业所需的相关审批手续，并承担由此产生的所有费用；

(5)甲方应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，应按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金；

(6)甲方应指派现场代表协调作业事宜，并就作业中遇到的问题与乙方协商解决方案；

(7)甲方应承担因自身原因导致的场地准入受阻、作业中断等情形下的全部损失。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的作业条件，包括场地平整、水电接入等，甲方应予以配合；

(2)乙方应按照甲方提供的挖掘区域示意图和作业要求，在保证安全的前提下，组织专业人员进行挖土作业，确保作业质量符合合同约定；

(3)乙方应配备足够数量且状况良好的设备，确保按时完成挖土任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外；

(4)乙方应严格遵守环境保护和安全生产法律法规，采取有效措施防止污染和安全事故，如因乙方原因发生事故，由乙方承担全部责任及损失；

(5)乙方应负责运输挖掘出的土壤至甲方指定地点，运输过程中产生的费用由乙方承担；

(6)乙方应将现场清理工作做到符合甲方要求，包括去除作业产生的建筑垃圾和生活垃圾，并承担相关费用；

(7)乙方应指派项目负责人全程驻守现场，及时向甲方汇报作业进度，并妥善保管甲方提供的资料和设备；

(8)乙方有权要求甲方预付部分服务费用，具体比例由双方协商确定，预付款应在合同签订后三日内支付；

(9)乙方应保证作业人员具备相应资质，并购买足额的意外伤害保险，所有保险费用由乙方承担；

(10)乙方应配合甲方及相关部门的检查，提供作业记录、设备清单等资料，并承担因配合不当产生的费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下乙方向甲方提供荒地挖土服务的费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同约定的全部挖土、运输及现场清理工作的全部费用，但不包括因甲方原因产生的额外费用。价格依据挖掘区域面积、土壤类型、运输距离及平整标准等因素综合确定，具体明细以双方签订的附件为准。甲方应按照以下方式支付服务费用：合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX万元，作为预付款；乙方完成全部挖土作业并经甲方现场验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币XX万元；剩余20%即人民币XX万元，作为质保金，在乙方完成现场清理工作并提交所有相关资料后，经甲方确认无质量问题之日起三十日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX工程服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票。

第五条履行期限

本合同项下的挖土服务应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成，总工期为XX天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应至少提前五日通知乙方。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。乙方应确保在合同约定的工期内完成全部挖土作业，并按期提交清理后的场地。若乙方因自身原因无法按时完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。甲方应在本合同项下的服务完成并经乙方验收合格后三十日内，办理完毕相关费用的支付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金，且应立即补足预付款项；逾期超过十日，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担合同总价款10%的违约金。

(2)若甲方未按约定支付中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金，且乙方有权暂停后续作业直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项外，还应承担合同总价款20%的违约金。

(3)若甲方提供的作业要求或图纸存在重大错误导致乙方返工或损失，甲方应承担乙方的全部返工费用及损失，并支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任

(1)若乙方未按约定工期完成挖土作业，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过十五日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作量对应的费用外，还应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)若乙方提供的挖土质量不符合合同约定的平整标准，甲方有权要求乙方在限期内免费返工修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部费用，并承担合同总价款20%的违约金。返工费用由乙方承担。

(3)若乙方在作业过程中发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用，包括但不限于赔偿金、罚款等，并应向甲方支付合同总价款50%的违约金。甲方有权解除合同。

(4)若乙方未按约定提供发票或资料，导致甲方无法获得付款或遭受税务风险，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款5%的违约金。

(5)若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金与赔偿的关系

若一方违约，应按本条约定承担违约责任，违约金的支付不免除其继续履行合同或赔偿损失的责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应就违约责任进行协商，协商不成的，按照本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用或政策突变）、法律变更等，这些情况导致或严重影响合同任何一方无法履行或部分履行合同义务。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象报告、事故证明等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力导致合同完全不能履行，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，并通知另一方。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际情况分担损失。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的相关证据，并在合同履行完毕后共同确认不可抗力影响范围及责任划分。若一方对不可抗力认定有异议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过三十日。若协商达成一致，双方应签订书面协议确认。

2.调解解决：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响向其他途径申请解决。

3.仲裁解决：调解不成或双方另有约定的，争议应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.证据提交：争议解决过程中，双方应积极配合提供真实、完整的证据材料，包括合同文件、往来函件、现场记录、第三方鉴定报告等。若一方提供虚假证据，其主张不予支持，并承担对方因此遭受的损失。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，不适用任何外国法律或国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或未签署的变更不产生法律约束力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。因法律规定或履行本合同所必需的披露除外。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

5.不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或双方书面同意的转让除外。

7.通知与送达：所有与本合同相关的通知、文件均应按照本合同首部列明的地址送达。如地址有误或变更未通知，相关文件按原地址送达视为有效送达。

8.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按照第八条约定解决。双方应遵守相关法律法规，合法合规履行合同。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）挖掘区域位置图及范围示意图；（2）甲方要求的具体平整标准及技术参数；（3）乙方投入设备清单及资质证明；（4）政府相关许可文件复印件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.文本与份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。合同正本由甲乙双方各执壹份，其余副本用于