外架超期租赁合同范本

外架超期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的建设企业，具备相应的企业法人资格，主要从事建筑工程的设计、施工及租赁业务。甲方因承接XX市XX区XX项目的施工任务，需临时搭建外脚手架以保障施工安全及效率，经友好协商，决定租赁乙方提供的外架设备。甲方在本次合作中作为出租方的委托方，负责提供租赁需求、监督设备使用及支付租赁费用，并确保外架租赁符合国家及地方相关安全标准。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX层

法定代表人：张三

联系方式：0XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业从事建筑设备租赁的企业，拥有完善的设备采购、维护及租赁管理体系，具备丰富的行业经验及资质认证。乙方根据甲方需求，提供符合国家标准的合格外架设备，并承担设备的运输、安装及拆卸等全过程服务。乙方在本次合作中作为承租方，负责按照甲方要求提供租赁设备，并确保设备在租赁期间的安全及正常运行。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：0XX-XXXXXXX

合同简介：

本合同基于XX市XX区XX项目的实际施工需求，由甲方委托乙方提供外架设备的租赁服务。甲方作为项目施工方，因工程进度安排及安全施工要求，需在项目周期内使用外架设备进行作业。乙方作为专业建筑设备租赁服务商，承诺按照甲方提供的租赁需求，及时提供符合国家标准的外架设备，并负责设备的安装、维护及拆卸等全过程服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保外架租赁活动的顺利开展，并为后续的设备使用、维护及费用结算提供法律保障。合同的有效履行将直接影响项目的正常推进，双方应严格依照约定履行各自责任，共同维护合作关系的稳定性及安全性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供外架设备的租赁服务内容、权利义务及责任划分，确保乙方能够按照甲方的要求，及时、安全、合规地提供外架设备并进行相关服务，以满足XX市XX区XX项目在施工期间对外架设备的使用需求。合同范围包括但不限于外架设备的租赁、运输、安装、拆卸、日常维护、安全监管以及租赁费用的结算等。具体涉及外架设备的种类、规格、数量、租赁期限、使用地点、安装标准、安全要求、维护责任及费用承担、违约责任界定等事项，均以本合同约定为准。本合同旨在通过双方合作，保障项目施工的顺利进行，并维护双方的合法权益。

第二条定义

1.外架设备：指用于支撑、防护或辅助施工的脚手架及其附属设施，包括但不限于立杆、横杆、剪刀撑、脚手板、防护栏杆、安全网等，均应符合国家及地方相关安全标准和规范。

2.租赁期限：指甲方使用乙方提供的外架设备的起止时间，具体以合同约定或补充协议为准。

3.安装与拆卸：指外架设备的搭设和拆除作业，均需由具备相应资质的专业人员进行，并符合安全操作规程。

4.日常维护：指在租赁期内对外架设备的定期检查、维修和保养，确保其处于安全可用状态。

5.安全监管：指甲方对乙方提供的外架设备在使用过程中的安全状况进行监督，乙方对设备本身及安装质量负责。

6.租赁费用：指甲方因使用乙方外架设备而应支付的所有费用，包括设备租赁费、运输费、安装费、拆卸费、维护费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家安全标准的外架设备，并确保设备在租赁期内能够满足施工需求。

(2)甲方有权对外架设备的安装、拆卸及使用过程进行监督，确保符合安全规范及施工要求。

(3)甲方应向乙方提供详细的租赁需求，包括设备规格、数量、使用期限、地点等，并配合乙方完成设备的进场安装工作。

(4)甲方应负责对外架设备的使用进行安全管理，教育施工人员遵守操作规程，并对使用过程中的安全风险承担责任。

(5)甲方应按照合同约定及时支付租赁费用，如有额外费用（如超期使用费、损坏维修费等）应提前与乙方协商并支付。

(6)甲方应配合乙方进行设备的日常检查和维护，发现安全隐患应及时通知乙方进行处理。

(7)甲方应确保外架设备的使用不影响周边环境及设施安全，并在使用完毕后及时清理现场。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确的租赁需求信息，并按照合同约定提供合格的外架设备及服务。

(2)乙方有权对外架设备的安装、拆卸及维护工作进行全面管理，并确保作业人员具备相应资质。

(3)乙方应按照合同约定的时间、地点及规格要求，将外架设备运输至现场并完成安装工作，安装质量应符合国家及行业安全标准。

(4)乙方应负责提供设备的日常维护和保养服务，定期进行检查并记录，确保设备处于良好状态。

(5)乙方应配备专职安全管理人员，对外架设备的使用进行监督，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

(6)乙方应承担因设备本身质量问题或安装不当造成的安全事故责任，并承担相应的维修或赔偿责任。

(7)乙方应配合甲方完成设备的拆卸工作，并按照约定时间将设备清运出场，确保现场整洁。

(8)乙方有权根据合同约定收取租赁费用，并开具相关发票，甲方应按期支付。

(9)乙方应提供设备的合格证明文件，并配合甲方进行安全验收，确保设备符合使用要求。

(10)乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁业务合法合规，并承担因违法违规操作产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

外架设备的租赁价格根据设备种类、数量、租赁期限、安装及拆卸要求等因素综合确定。具体价格以双方在合同附件中列明的清单为准。租赁费用总计为人民币XX元（大写：XX元整），包含设备租赁、运输、安装、拆卸及基础维护等费用。甲方应按照以下方式支付租赁费用：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付租赁费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为设备租赁的预付款。

(2)过程款：设备安装完毕并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付租赁费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)尾款：外架设备拆卸完毕并清运出场后XX日内，甲方向乙方支付剩余租赁费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑设备租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供租赁服务或解除合同，并要求甲方支付全部未付款项及相应违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。具体包括设备的运输、安装、租赁使用及拆卸清运等全部环节。关键时间节点如下：

(1)设备运输期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

(2)设备安装期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，安装完毕后应立即通知甲方进行验收。

(3)租赁使用期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如甲方需延长使用期，应提前XX日书面通知乙方，双方另行协商续租事宜，并办理续租手续。

(4)设备拆卸期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

(5)合同终止：外架设备拆卸清运完毕并经甲方确认后，本合同自动终止。双方应在合同终止后XX日内完成所有结算手续。

任何一方违反上述时间节点约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按合同约定支付租赁费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，违约金总额不超过租赁费用总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租赁费用、违约金及由此造成的损失。

(2)无故要求提前终止合同的，应向乙方支付相当于一个月租赁费用总额的违约金，并承担乙方已产生的设备运输、安装、维护等费用。

(3)指示乙方进行不符合安全规范的操作或使用，导致设备损坏或发生安全事故的，甲方应承担全部赔偿责任，包括设备维修费、损失费、第三方赔偿费及乙方产生的相关费用。

(4)甲方责任造成的设备损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过设备原值XX%的，甲方应按设备折旧后的价值赔偿。

(5)甲方未按时提供使用场地、电力照明等必要条件，导致设备无法按时安装或使用的，每延误一日，应向乙方支付相当于XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按合同约定提供合格的外架设备或服务的，应立即纠正并承担由此造成的延误责任。每延误一日，应向甲方支付相当于XX%的违约金，违约金总额不超过租赁费用总额的XX%。延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部租赁费用及支付违约金。

(2)提供的设备不符合国家安全标准或存在质量缺陷，导致安全事故或设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括设备修复费、损失费、第三方赔偿费及甲方产生的相关费用。

(3)设备安装不符合规范或存在安全隐患，经甲方指出后未及时整改的，乙方应承担由此造成的安全事故责任及全部经济损失。

(4)未按约定时间完成设备拆卸或清运，每逾期一日，应向甲方支付相当于XX%的违约金，并承担由此产生的存储费、场地占用费等额外费用。

(5)擅自将设备用于合同约定以外的用途，或未经甲方同意擅自调换设备的，应向甲方支付相当于XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.不可抗力导致的违约：

(1)因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

(2)因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容或解除合同，并互不承担违约责任。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方由此遭受的全部实际损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的全部费用及损失。

5.双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得以任何理由故意违约，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用应予以核减或退还。因不可抗力造成的设备损坏、损失或其他损失，由各方自行承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。

4.不可抗力证明：提出不可抗力主张的一方应承担证明责任，应向对方提供不可抗力发生的时间、地点、程度以及影响范围等详细情况，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。如对方对不可抗力的存在或影响有异议，可申请第三方机构进行鉴定。

5.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未恢复履行合同的，可协商解除合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互相返还财产或采取其他补偿措施。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通的方式解决。协商不成的，应按照本合同约定选择以下一种方式解决争议：

(1)协商解决：双方指定代表进行书面或口头协商，争取达成和解协议。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动。

(2)调解解决：如协商不成，可共同委托第三方调解机构（如XX市XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

(3)仲裁解决：任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

(4)诉讼解决：任何一方均有权将争议提交至合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议选择：双方应在合同签订时明确选择争议解决方式，且不得事后更改。如选择仲裁，应提交书面仲裁申请书及仲裁协议；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

3.争议处理：无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，提供真实、完整的证据材料，并承担相应的诉讼或仲裁费用。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断或影响合同的正常履行。

4.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，否则该申请应被驳回。如双方就争议解决方式无法达成一致，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。争议解决结束后，该保密义务继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达；通过快递发送的通知，在寄出后XX日内视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方有关建筑租赁、安全生产、消防等方面的法律法规及行业规范。

6.不可分割性：本合同各条款互