酒店装饰施工合同范本

酒店装饰施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营及管理经验。基于提升酒店品牌形象及服务品质的内在需求，甲方决定对所持有的XX酒店进行室内装饰施工改造，以优化酒店整体环境，满足市场对高端酒店服务的更高要求。此次装饰施工涉及酒店大堂、客房、餐饮区域及公共设施的全面升级，旨在通过现代化的设计风格与高品质的施工工艺，增强酒店的竞争力，吸引更多商务及休闲旅客。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为本次装饰施工的承建单位，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家具备国家装饰装修工程专业承包资质的企业，拥有十年以上酒店装饰施工经验，曾参与多个知名酒店项目的建设工作。公司具备完善的质量管理体系及专业的施工团队，能够提供从设计、选材、施工到验收的全流程服务。基于对甲方项目需求的充分理解，乙方承诺将严格按照合同约定及行业规范，采用优质材料，确保施工质量，按时完成酒店装饰施工任务。乙方在本次合作中，将充分发挥自身的技术优势与管理能力，为甲方提供高效、专业的装饰施工服务，助力甲方实现酒店升级改造的目标。双方基于互信互利的原则，签订本合同，明确各自的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

在合作背景方面，甲方持有的XX酒店目前面临市场竞争加剧及客户需求升级的挑战，为保持行业领先地位，甲方计划通过装饰施工改造，提升酒店的硬件设施及服务体验。乙方凭借在酒店装饰领域的专业能力及良好口碑，被甲方视为理想的合作方。双方通过前期沟通与资质审核，确认乙方具备承接本项目的实力与条件，故达成本合同项下的合作。本合同范本的制定，旨在明确双方在装饰施工过程中的权利义务，确保项目按计划推进，并为后续的履约、验收及结算提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX酒店室内装饰施工项目的权利义务，确保项目按照约定的标准、进度和质量完成。具体范围包括但不限于：XX酒店大堂地面及墙面铺设、客房内部翻新（含墙面涂料、地面瓷砖、卫浴洁具更换）、餐饮区域装饰设计及实施、公共区域照明系统升级、以及相关配套设施的安装调试。施工内容涉及材料采购、现场施工、质量检验及竣工验收等全流程服务。甲方委托乙方完成上述范围内的装饰施工任务，乙方需严格按照合同附件及国家相关装修规范进行施工，最终目标是为甲方提供一个符合高端酒店标准的室内环境，满足客户的使用需求。

第二条定义

1.“合同”：指本合同及附件，包括所有经双方书面确认的补充协议和修改内容。

2.“项目”：指本合同项下的XX酒店室内装饰施工工程。

3.“施工图纸”：指甲方确认并书面提供的装饰施工设计图纸及说明文件。

4.“验收标准”：指国家及地方现行的装饰装修工程质量验收规范，以及甲方提出的特殊质量要求。

5.“进度计划”：指经双方书面确认的施工时间表，包括各分项工程的起止时间。

6.“变更”：指在合同履行过程中，任何一方提出的对施工内容、材料或工期的调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括施工用水、用电及临时设施支持，并确保施工区域的安全。

(3)甲方需按时向乙方支付合同款项，支付进度应与工程进度相匹配，具体支付节点以合同附件为准。

(4)甲方有权参与施工方案的审核及重大设计变更的决策，但需在合理时间内给予乙方书面确认。

(5)甲方应指派专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调，处理现场突发事件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备足够能力的管理人员和技术工人，确保施工质量符合国家及行业规范。

(3)乙方需严格按照施工图纸及进度计划进行施工，如需变更设计或调整工期，应提前7日书面通知甲方，并附详细说明及影响评估。

(4)乙方应自行承担施工过程中产生的安全责任，购买相关保险，并确保施工现场符合安全生产要求。

(5)乙方需妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损耗或遗失应承担赔偿责任。

(6)乙方应按时提交阶段性施工报告及验收申请，并配合甲方完成竣工验收及质保期服务。

(7)乙方需遵守现场环保规定，妥善处理施工废弃物，避免对周边环境造成污染。

(8)乙方应确保所使用的材料符合合同约定的品牌、规格及环保标准，并可根据甲方要求提供材料检测报告。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX酒店室内装饰施工项目的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与项目相关的费用。最终价格以双方签署的施工图纸及工程量清单为准。支付方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为项目启动预付款；

(2)工程完成主体结构施工并经甲方初步验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

(3)全部工程竣工验收合格并完成结算审计后10日内，甲方向乙方支付至结算总价款的80%，即人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）；

(4)质保期满且甲方无任何质量异议后30日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币壹佰贰拾万元整（¥120,000.00）。

乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方逾期支付均应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同生效之日起至质保期满之日止，即自202X年X月X日起至202X年X月X日止。关键时间节点如下：

(1)项目整体施工期限为12个月，自甲方书面发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延；

(2)乙方应在收到甲方开工通知后15日内完成施工组织设计及人员、设备进场工作；

(3)各分项工程节点工期：大堂区域须在3个月内完成，客房区域须在5个月内完成，餐饮区域须在4个月内完成，公共区域须在2个月内完成。具体进度安排以双方确认的施工计划为准；

(4)验收程序：分项工程完工后，乙方应提前5日申请甲方验收，验收合格后方可进行下一阶段施工；整体竣工验收应在工程完成30日后进行；

(5)质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期12个月。质保期内，乙方需对发现的质量问题负责免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担因此造成的损失；

(2)若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为甲方确认，甲方仍需按合同支付相应款项；

(3)若因甲方提供的场地条件或技术资料错误导致工期延误或返工，责任由甲方承担，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款并承担违约责任；

(2)若施工质量不符合合同约定的验收标准，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于合同总价款的30%）；

(3)若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，乙方需承担因此造成的工期延误责任；

(4)若乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故罚款、第三方索赔及甲方直接损失，甲方有权解除合同并扣留相应款项；

(5)若乙方在质保期内未能及时修复质量问题，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。

3.违约金与赔偿的适用：本合同约定的违约金与赔偿条款可并行适用，但总额不超过合同总价款的30%。任何一方违约导致合同解除的，违约方应支付守约方实际损失，包括但不限于预期收益损失、第三方索赔及合同履行费用。双方应就违约责任在书面文件中明确确认，作为最终结算依据。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及类似无法预见、无法避免的意外事故。

2.影响认定：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用（如预付款）可按合同约定或实际损失情况予以调整。如不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，各自承担相应损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已延误的工期可相应顺延。

4.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在合理期限内通知对方，并提供有效证明，否则可能承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且所有诉讼或仲裁均应使用中文进行。

3.专属管辖：若一方选择诉讼，应向XX市XX区人民法院提起，双方均不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁；若一方选择仲裁，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括但不限于往来函件、会议纪要、验收记录等，并在争议发生时及时提交。仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露对方商业秘密。

5.费用承担：诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁裁决具有终局效力，双方均应自觉履行，任何一方不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以成功送达对方主要邮箱为准，信函以寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非书面形式作出的变更无效。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况时合同自动终止：一方破产、解散或丧失履约能力；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应在30日内完成结算、资料返还及财产返还手续。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于施工图纸、工程量清单、进度计划、材料规格表等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文有冲突的，以书面确认的附件为准。

2.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人